Utrecht · ± 13 km van Utrecht
Kitwerk in Nieuwegein
Tussen 1971 en 1985 is hier het grootste deel van de stad in één keer neergezet: van 12.000 naar 55.000 inwoners in veertien jaar. Daardoor komt het kitwerk in die wijken per straat aan zijn eind en niet per huis: dezelfde badkamermaat, dezelfde kozijnopening, dezelfde naad die op hetzelfde moment loslaat. Dat maakt het werk daar voorspelbaar, en dat scheelt jou meetwerk.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Nieuwegein speelt
In de groeikern is de kit even oud
Groeikern uit 1971: in veertien jaar grotendeels volgebouwd met rijwoningen, woonerven en galerijflats, met daarnaast de oude kernen Jutphaas en Vreeswijk en nieuwbouw die er na 1990 bij kwam en nog steeds bij komt.
Zandveld, Hoog-Zandveld en Doorslag zijn de vroegste groeikernwijken uit de jaren zeventig: woonerven, laagbouw en gestapelde bouw, waar het werk in de badkamers en aan de galerijen zit. Zuilenstein, Batau-Noord en Fokkesteeg volgden rond de jaren tachtig, met rijwoningen waar de houten kozijnen vaak al door kunststof zijn vervangen. Galecop is jaren negentig; daar zijn nu de aansluitvoegen aan de gevel aan de beurt. Blokhoeve is jonger: die wijk is vanaf 2004 gebouwd en wordt nog uitgebreid, dus daar gaat het eerder om nakijken en bijwerken dan om vervangen. Vreeswijk is de oude kern rond de Oude Sluis, rijksbeschermd dorpsgezicht, met geschilderd hout en beglazingskit.
Grote delen van deze stad zijn seriematig gebouwd, in rijen met dezelfde plattegrond. Je repareert dus geen los probleem maar een reeks: wat bij nummer 12 misgaat, gaat bij nummer 40 net zo mis. Komt er een kunststof kozijn in een bestaande muuropening, dan beweegt dat kozijn een veelvoud van de steen eromheen. Die beweging moet één voeg opvangen, en die voeg meten we op wat er werkelijk beweegt.
In de woonwijken kan de bus voor de deur of op de parkeerkoffer bij het woonerf. Twee plekken zijn anders. Rond het stadscentrum betaal je voor parkeren en is veel parkeerruimte ondergronds, met een hoogtebeperking waar een bedrijfsbus niet altijd onderdoor kan. Daar lossen we eerst uit en rijden we de bus weg. En in Vreeswijk lopen de straten smal op de Oude Sluis toe, met ophaalbruggen ertussen.
Een klein half uur rijden vanaf Utrecht Centrum, en dat merk je aan de planning. Dertien kilometer is kort genoeg om er in de vroege ochtend te beginnen. Blijkt bij het uitsnijden dat er meer meters liggen dan gedacht, dan meten we het bij en hoor je meteen wat dat voor de planning betekent. Weghalen. Wat over de afstand gezegd mag worden staat al in de eerste zin van dit veld.
Wat we in Nieuwegein doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Nieuwegein het vaakst doen
Badkamers uit de eerste bouwgolf
Badkamers uit de jaren zeventig en tachtig zijn meestal al een of twee keer opnieuw gekit. Dat maakt het werk zwaarder, niet lichter: kit hecht niet op kit, dus de oude rand moet er volledig uit. Een sanitairvoeg wordt minimaal 8 mm breed en 6 mm diep, anders houdt hij de beweging van een vollopend bad niet bij.
Meer over deze dienstKunststof kozijnen in een bestaande opening
In veel naoorlogse rijen zijn de houten kozijnen vervangen door kunststof, in de bestaande opening. PVC zet 70 tot 80 miljoenste per graad uit, beton maar 10 tot 12. Steen en beton bewegen dus een fractie van wat het kozijn doet, en die aansluitvoeg vangt het verschil in zijn eentje op. De breedte volgt daarom uit de beweging en niet uit het oog, met 8 mm als ondergrens.
Meer over deze dienstVoegen in de gestapelde bouw
Veel flats uit de groeikern hebben betonnen gevelelementen met dilatatievoegen ertussen. Beton is alkalisch, dus azijnzure siliconen laat daar vroeg of laat los; er gaat een neutraal uithardend product in. Buiten hoort er PE-rugvulling met gesloten cel achter, anders hecht de kit aan drie kanten en scheurt hij in het midden.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Drie ondergronden overheersen hier. In de badkamers geglazuurd tegelwerk met een acryl bad of kunststof douchebak eronder: glad, geen zuiging, langdurig nat. Acrylaat verdispergeert in water, dus daar gaat siliconen of een hybride met fungicide in. Aan de gevel kunststof kozijnen en, bij de flats en de oude kantoren, gepoedercoat aluminium. Op dat aluminium doen we eerst een hechtproef. En overal beton: galerijplaten, dorpels, dilatatievoegen. Beton is alkalisch en verdraagt geen azijnzure siliconen. In Vreeswijk en het oude Jutphaas komt geschilderd hout erbij, met de omgekeerde regel: siliconen is niet overschilderbaar, dus moet er verf overheen, dan wordt het acrylaat of een overschilderbare hybride. Natuursteen op een werkblad vraagt natuursteenkit; randzonevervuiling krijg je er nooit meer uit.
Kosten en doorlooptijd
De staffel zie je hier het beste aan de kozijnen. Zijn bij jou de houten kozijnen ooit door kunststof vervangen, dan is dat in deze rijen zelden bij één huis gebleven, en dus zijn de aansluitvoegen van het hele bouwblok even oud. Doe je alleen je eigen voorgevel, dan draagt een handvol meters het aanrijden, het uitsnijden en het opruimen. Loopt het blok mee, dan lopen dezelfde meters door en zakt de prijs per strekkende meter. Dat is de staffel. Wat die meter kost staat er nog niet bij, want de tarieven liggen nog niet vast. Reken hier verder op vervangen en niet op nieuw: dat is de duurdere van de twee, want de oude kit moet er eerst helemaal uit. Bij een badkamer die al eerder opnieuw is gekit, zit het meeste werk in dat uitsnijden en niet in het spuiten. En de uitharding hoort in je planning: ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal, dus na een sanitairvoeg wordt er twee dagen niet gedoucht. In een rijwoning met één badkamer moeten die twee dagen ergens in de week passen. Gaat het om een oplevering, houd dan minstens twee dagen tussen de sanitairvoeg en de sleuteloverdracht. Stuur de maten van één badkamer of één kozijn mee, dan heb je op werkdagen binnen 15 minuten antwoord. Op het werk geven we 2 jaar garantie. Wat een garantie niet kan afdekken is beweging van de constructie zelf: zakt of werkt het pand, dan valt dat erbuiten. Daarom meten we de voeg op de beweging die er is, en zeggen we het als een naad te smal is aangelegd voor wat hij moet opvangen.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Nieuwegein
Het zakelijke werk in deze stad zit vooral in planmatig onderhoud. Corporaties en VvE-beheerders hebben hier hele complexen van hetzelfde bouwjaar, dus kitwerk staat vaak als post in een MJOP en gaat per blok. We werken ook graag onder schilders en onderhoudsaannemers die de steiger al hebben staan. Op Plettenburg, De Wiers en Het Klooster en bij de kantoren in Rijnhuizen die woningen worden, gaat het om iets anders: vliesgevels, beton en nieuwe natte ruimtes. Stuur de werkomschrijving, dan krijg je een prijs per meter met een staffel op het totaal.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Nieuwegein
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Nieuwegein
Wat mensen in Nieuwegein het vaakst vragen
Bij ons in de rij heeft iedereen dezelfde badkamer. Is het slim om het met de buren tegelijk aan te vragen?
Graag zelfs. In deze wijken staan hele rijen met dezelfde plattegrond, dus meten we één woning op en weten we wat er bij de rest ligt. Voor jullie telt vooral de staffel: alle adressen tellen op tot één opdracht, en daar hoort een lagere meterprijs bij dan bij één losse badkamer. We plannen ze achter elkaar, zodat de bus maar één keer hoeft te komen.
Er zitten kunststof kozijnen in mijn jaren-zeventighuis. Waarom scheurt de kit daar steeds?
Omdat PVC veel meer beweegt dan de steen eromheen: een veelvoud per graad temperatuurverschil. Zit de scheur midden in de naad, dan is de voeg te smal ontworpen voor die beweging en helpt opnieuw vullen niets. Zit hij langs de flank, dan liet de kit los van de ondergrond en gaat het om voorbereiding. Wij kijken dus eerst waar de scheur zit voordat we een prijs noemen.
Mijn huis in Vreeswijk heeft nog de originele houten kozijnen, met stopverf erin. Kunnen jullie die naden gewoon vernieuwen?
Niet zomaar, en dat komt door het bouwjaar. In het beschermde dorpsgezicht rond de Oude Sluis blijven originele kozijnen vaak zitten, dus daar kom je die nog echt tegen. Is het pand van vóór 1994, dan geldt die kit als asbestverdacht, risicoklasse 2. Wij snijden er dan niets uit voordat vaststaat wat erin zit; blijkt het asbesthoudend, dan hoort dat werk bij een gecertificeerd bedrijf. Komt er daarna verf overheen, dan kan er geen siliconen in, want siliconen is niet overschilderbaar.
Wij zijn een VvE met een galerijflat. Wat kitten jullie dan precies?
De dilatatievoegen tussen de betonnen elementen, de aansluitingen bij galerij en balkon, en de voegen rond de kozijnen. We komen liever in het koude seizoen kijken: dan staan de bouwdelen gekrompen en de voegen maximaal open, dus je ziet meteen wat er echt loslaat. Stuur het MJOP-onderdeel of de werkomschrijving, dan krijg je een prijs per strekkende meter met een staffel op het totaal.
Ons kantoorpand in Rijnhuizen wordt omgebouwd tot appartementen. Wat komt daar aan kitwerk bij?
Buiten de vliesgevel: gepoedercoat aluminium en beton. Op beton mag geen azijnzure siliconen, want beton is alkalisch en de kit verliest daar zijn hechting. Op een gecoat profiel weet je pas na een hechtproef wat erop blijft zitten, dus die doen we eerst. Binnen alle nieuwe natte ruimtes. Let daar op de ventilatie: nieuwbouw vraagt 14 dm³/s in een badruimte. Blijft die achter, dan blijft de voeg nat en groeit er schimmel op. Dat is geen kitprobleem maar een luchtprobleem, en chloor maakt het alleen erger.
