Utrecht · ± 15 km van Utrecht
Kitwerk in IJsselstein
IJsselstein staat aan de Hollandse IJssel op klei en veen, en dat is grond die zakt. Dat merk je aan de gevels: ze werken meer dan op zand, en een voeg die die beweging niet aankan scheurt binnen een jaar open. De middeleeuwse kern en de nieuwbouw van Zenderpark staan op dezelfde ondergrond maar reageren er heel verschillend op.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in IJsselstein speelt
Een oude kern op zakkende bodem
Een middeleeuwse kern met monumentale panden, naoorlogse uitbreidingen in rijenbouw, en Zenderpark als nieuwbouwwijk vanaf halverwege de jaren negentig.
In de oude kern rond de Benschopperstraat en de Utrechtsestraat staan panden met houten kozijnen, stopverf en beglazingskit, en daar geldt bij een monument of beschermd gezicht dat niet zomaar elk product mag. De naoorlogse uitbreidingen daaromheen zijn in rijen gebouwd en zitten ruim over de eerste vervangronde van hun gevelkit. Zenderpark is vanaf ongeveer 1995 gebouwd en heeft grotendeels kunststof kozijnen; die zijn nu dertig jaar oud en daar is de aansluitvoeg tussen kozijn en metselwerk inmiddels wél aan vervanging toe, ook al ziet het kozijn er nog nieuw uit.
Wat IJsselstein anders maakt dan een dorp op zand is dat je hier bijna overal rekening houdt met zetting. De bodem bestaat uit klei en veen en die zakt ongelijkmatig: het ene deel van een gevel zakt sneller dan het andere. Dat betekent bredere voegen dan je op de Heuvelrug zou leggen, en het betekent dat we eerst kijken waar de beweging zit voordat we bepalen hoe breed de naad wordt. Een smalle nette voeg die openscheurt is geen besparing.
De oude kern is smal en deels autoluw, met korte parkeervakken en eenrichtingsverkeer. Daar zetten we de bus zo dicht mogelijk bij en dragen we het spul een stuk, en soms is een ontheffing nodig om er even te mogen staan. Dat regelen we vooraf en niet ter plekke. In de naoorlogse wijken en in Zenderpark is het een ander verhaal: ruime straten, gratis parkeren en meestal gewoon voor de deur. Geef bij de aanvraag door in welk deel je woont.
Vijftien kilometer van onze standplaats, twintig minuten rijden. Dat is dichtbij genoeg om ook voor één losse naad te komen, en het voorrijtarief hoort bij de laagste die we rekenen. Voor zakelijk werk betekent het dat we hier op één dag heen en weer kunnen zonder dat reistijd op de opdracht drukt, en dat we bij uitloop niet in de knel komen.
Wat we in IJsselstein doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in IJsselstein het vaakst doen
Voegen die zetting opvangen
Op klei en veen zakt een gebouw ongelijkmatig, en dat komt uit in de voegen. Wij meten bij de opname op hoeveel beweging er te verwachten is en bepalen daaruit de voegbreedte. Een bredere voeg kan meer beweging opnemen zonder te scheuren. Wat een kitvoeg niet doet is de constructie tegenhouden; hij volgt de beweging, hij stopt hem niet.
Meer over deze dienstAansluitvoegen in Zenderpark
De kunststof kozijnen uit de jaren negentig zien er vaak nog goed uit, maar de kit ertussen en het metselwerk is dertig jaar oud en dus op. Kunststof zet flink uit in de zon, dus die naad heeft jarenlang gerekt en gekrompen. Hij is hard geworden, laat aan één kant los en dan loopt er water achter het kozijn langs.
Meer over deze dienstKitwerk in de oude kern
In de historische panden zit het glas vaak in stopverf of oude beglazingskit, en bij een monument of beschermd stadsgezicht mag niet elk product zomaar. Wij kijken eerst wat er zit en wat er mag, en pas daarna wat het wordt. Dat kost een gesprek vooraf en voorkomt dat er iets in gaat wat er weer uit moet.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
De flank waar de kit op moet hechten verschilt in IJsselstein sterk per bouwperiode. In de oude kern is het metselwerk zacht en poreus en zit er soms nog kalkmortel tussen; daar zuigt de steen de hechting uit een kit die er zonder primer op gaat. Bij de naoorlogse rijenbouw is het geschilderd hout, en dan hecht de kit op de verflaag: zit die los, dan laat de kit straks mee los. Bij de kunststof kozijnen in Zenderpark is de flank glad en zet hij flink uit in de zon, en daar hecht een gewone gevelkit gewoon niet op. Drie ondergronden, drie producten, en welke het wordt bepalen we bij de opname en niet vooraf aan de telefoon.
Kosten en doorlooptijd
De prijs hangt af van de meters, van de bereikbaarheid en van wat er eerst uit moet. De oude naad verwijderen weegt zwaarder in de prijs dan het aanbrengen zelf. In de oude kern telt bereikbaarheid mee: moeten we het spul een straat ver dragen of is er een ontheffing nodig, dan kost dat tijd en dat zeggen we vooraf. Een gemiddelde badkamer is in een halve dag klaar; de aansluitvoegen rond de kozijnen van een rijtjeswoning kosten meestal een dag. Je hoort het bedrag voordat we beginnen en niet achteraf, inclusief voorrijtarief. Uitharden is geen werktijd maar wel wachttijd, en dat vertellen we erbij zodat je de douche kunt inplannen.
Twee routes
Zakelijk of particulier in IJsselstein
Voor aannemers en beheerders is het naoorlogse bezit in IJsselstein voorspelbaar werk: veel gelijke woningen op korte afstand, dus weinig verplaatsen en een vaste meterprijs. Bij de complexen op de slappere delen zit het werk vooral in de dilatatie- en aansluitvoegen. Wij komen als onderaannemer meelopen in een schilderbeurt of doen alleen het kitwerk, en leveren op met video's per adres zodat je kunt laten zien wat er gebeurd is.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van IJsselstein
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Nieuwegein 4 km
- Montfoort 7 km
- Lopik 6 km
- Houten 8 km
- Utrecht 10 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit IJsselstein
Wat mensen in IJsselstein het vaakst vragen
Er zit een scheur in mijn gevelvoeg, is dat erg?
Het hangt ervan af waar hij zit en hoe hij loopt. Een voeg die over de hele lengte netjes is losgekomen van één flank, is meestal een hechtingsprobleem en dat lossen we op met een nieuwe voeg op een goed voorbereide ondergrond. Een voeg die middendoor is gescheurd, wijst eerder op meer beweging dan de voeg aankon, en dan moet hij breder. Op de slappe grond van IJsselstein is dat tweede geen uitzondering. We kijken er eerst naar voordat we iets zeggen.
Mag ik in de oude kern zomaar kit laten vervangen?
Meestal wel, maar niet altijd met elk product. Staat je pand op de monumentenlijst of in een beschermd stadsgezicht, dan gelden er eisen aan wat je aan de buitenkant verandert, en een beglazingskit die er anders uitziet dan wat er zat valt daaronder. Wij zoeken dat vooraf uit in plaats van erachter te komen als het erin zit. Vraag het bij de aanvraag, dan hoor je het voordat er iemand met een mes langs je ramen gaat.
Waarom is mijn kozijn nog goed en de kit niet?
Omdat het twee verschillende materialen met verschillende levensduren zijn. Een kunststof kozijn uit Zenderpark kan er na dertig jaar nog prima uitzien, terwijl de kit ertussen die hele periode heeft moeten rekken en krimpen met elke warme dag en elke koude nacht. Die raakt zijn elasticiteit kwijt, wordt hard en laat aan één kant los. Het kozijn vervangen is dan niet nodig; de voeg wel.
Kunnen jullie er ook 's avonds of in het weekend bij?
Voor particulier werk doen we dat liever niet, en dat heeft een technische reden. Kit hardt ongeveer twee tot drie millimeter per etmaal uit, en een sanitairvoeg is zo'n zes millimeter diep. Dat betekent dat er na het werk hoe dan ook twee dagen overheen gaan voordat je de douche weer kunt gebruiken. Op een doordeweekse ochtend beginnen levert je dus niets minder wachttijd op dan op zaterdag, en wij kunnen dan beter bereikbaar zijn.
Wat als de nieuwe voeg tóch weer scheurt?
Dan komen we ernaar kijken. Er zit twee jaar garantie op ons werk, en die gaat over de uitvoering: de hechting, de afwerking en of de juiste kit op de juiste plek zit. Wat daarbuiten valt is de werking van de constructie zelf; zo staat het ook in de algemene voorwaarden. Op deze bodem is dat geen detail, en daarom meten we vóór het werk op hoeveel er beweegt en leiden we de voegbreedte daaruit af. Wat we nooit beloven is dat kit een pand tegenhoudt dat wegzakt. Dat doet geen enkele kit, van geen enkel merk.
