Utrecht · ± 10 km van Utrecht
Kitwerk in Houten
Houten is twee keer in één generatie gegroeid: vanaf 1979 rond het oude dorp, en vanaf eind jaren negentig opnieuw rondom Castellum. Die twee rondes staan er nu veertig en vijfentwintig jaar. Kit gaat geen van beide termijnen zonder onderhoud mee, dus in Houten kom je vooral vervangwerk tegen en zelden een eerste naad.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Houten speelt
Twee groeirondes, twee soorten voegen
Een oude dorpskern, twee grote uitbreidingsrondes in rijenbouw, en een Vinex-ring rond het tweede station. Baksteen, veel dakkapellen, veel identieke gevels op rij.
De eerste ring rond het Oude Dorp is neergezet vanaf 1979: rijenwoningen in baksteen met houten kozijnen, en daar zit de aansluitvoeg tussen kozijn en metselwerk vaak nog origineel in. Die is dan ruim veertig jaar oud, hard geworden en aan de randen los. Houten-Zuid en Castellum zijn vanaf 1997 gebouwd en hebben grotendeels kunststof kozijnen; daar is de kit jonger, maar de eerste vervangronde is inmiddels wel aan de orde. In het Oude Dorp zelf staat oudere bebouwing met stopverf en beglazingskit rond enkel glas. Drie bouwperiodes, drie verschillende gesprekken over wat er moet gebeuren.
Wat Houten anders maakt dan een gegroeid dorp is de herhaling. Hele straten zijn in één keer neergezet, met dezelfde kozijnen, dezelfde detaillering en dezelfde kit uit dezelfde periode. Gaat er bij één woning iets stuk, dan staat de buurman meestal even ver. Dat maakt het aantrekkelijk om met een paar buren tegelijk te laten doen: dezelfde opstart, dezelfde steiger of ladder, en een lagere prijs per meter dan bij één woning los.
Houten is gebouwd rond de fiets, en dat merk je met een bus. De rondweg is de doorgaande route en het verkeer binnen de wijken loopt via woonstraten die soms doodlopen voor auto's terwijl het fietspad wel doorloopt. Een adres dat op de kaart om de hoek ligt, kan over de weg een rondje om de wijk zijn. Parkeren is verder geen probleem: het is vrijwel overal openbaar en gratis, en we kunnen bijna altijd voor de deur staan.
Tien kilometer van onze standplaats, en dat is dichtbij genoeg om ook voor één badkamer te komen. Er zit geen drempel van een minimum aan meters voordat het de moeite waard is; het voorrijtarief is hier het laagste dat we rekenen. Voor zakelijk werk betekent het dat we op één dag heen en weer kunnen zonder dat er reistijd op de opdracht drukt.
Wat we in Houten doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Houten het vaakst doen
Aansluitvoegen van de eerste ring
De woningen uit de jaren tachtig hebben hun oorspronkelijke voeg tussen kozijn en metselwerk vaak nog zitten. Die is hard, gescheurd of aan één kant losgelaten, en dan loopt er water achter het kozijn langs. Wij snijden hem eruit, maken de flank schoon tot op de ondergrond en zetten er een voeg voor terug die de beweging van het kozijn wél aankan.
Meer over deze dienstBadkamers uit de Vinex-jaren
De badkamers in Houten-Zuid en Castellum zijn rond de eerste oplevering aangelegd en dus vijfentwintig jaar oud. Dat is ruim over de levensduur van een sanitairvoeg. Zwarte randen in de hoeken komen niet van vuil maar van schimmel ín de kit; die haal je er niet uit met schoonmaken. De naad moet eruit en er moet een sanitairkit voor terug.
Meer over deze dienstDakkapellen en aanbouwen
Houten staat vol dakkapellen, en de aansluiting tussen dakkapel en dakvlak is een plek waar veel misgaat. Hout werkt met het weer, zink zet uit, en de naad ertussen krijgt dat allemaal te verduren. Wij kijken eerst of een kitvoeg daar überhaupt de oplossing is, want soms hoort er een loodslabbe en geen kit.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
In Houten kom je binnen één straat drie ondergronden tegen en die vragen elk iets anders. Baksteen is poreus en zuigt: daar hecht een kit alleen als de flank droog en stofvrij is, en bij een verweerde steen gaat er een primer overheen. Hout uit de jaren tachtig is meestal geschilderd, en dan hecht de kit op de verflaag en niet op het hout — zit die verf los, dan laat de kit straks samen met de verf los, hoe goed de naad ook is gezet. Kunststof kozijnen uit de Vinex-wijken zijn glad en zetten flink uit in de zon; daar gebruiken we een kit die die beweging aankan en die op kunststof hecht, want een gewone gevelkit doet dat niet. Welke van de drie er staat, bepalen we ter plekke en niet vooraf.
Kosten en doorlooptijd
Wat het kost hangt af van het aantal meters, of de oude kit eruit moet en hoe goed je erbij kunt. Vervangen kost meer dan nieuw aanbrengen, want het uithalen is het werk. Een gemiddelde badkamer is in een halve dag klaar; de aansluitvoegen rond de kozijnen van een rijtjeswoning kosten meestal een dag. Je hoort het bedrag voordat we beginnen en niet achteraf, en het voorrijtarief zit erin. Woon je met een paar buren in dezelfde straat en willen jullie het tegelijk laten doen, zeg dat dan meteen: dan rekenen we één opstart in plaats van drie en zakt de prijs per meter. Uitharden is geen werktijd maar wel wachttijd, en dat vertellen we vooraf zodat je de douche kunt inplannen.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Houten
Voor schildersbedrijven en aannemers die hier planmatig onderhoud draaien, is Houten aantrekkelijk werk: veel identieke woningen op korte afstand van elkaar, dus weinig verplaatsen en een voorspelbare meterprijs. Wij komen als onderaannemer meelopen in een schilderbeurt, of we doen alleen het kitwerk terwijl jij de rest doet. We leveren op met video's per adres, zodat je kunt laten zien wat er is gebeurd zonder er zelf langs te hoeven.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Houten
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Utrecht 8 km
- Nieuwegein 5 km
- Bunnik 6 km
- Odijk 5 km
- IJsselstein 8 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Houten
Wat mensen in Houten het vaakst vragen
Mijn huis is uit 1982, is dat asbestverdacht?
De kit zelf kan dat zijn. Tot 1994 werd er asbest verwerkt in bepaalde kitsoorten, vooral in beglazingskit en in afdichtingen rond kozijnen. Bij een woning uit de eerste Houtense ring nemen we dat serieus: we snijden er niets uit voordat vaststaat wat erin zit. Een monster laten onderzoeken kost weinig en duurt kort, en pas daarna hoor je wat het werk kost. Dat is geen slag om de arm maar de volgorde die verplicht is.
Kunnen jullie het bij meerdere buren tegelijk doen?
Graag zelfs, en het scheelt jullie geld. De opstart is het vaste deel van de prijs: heen rijden, uitpakken, afplakken, opruimen. Doen we drie woningen op één dag in dezelfde straat, dan betaal je die opstart één keer in plaats van drie keer. In Houten komt dat vaak goed uit, omdat hele rijen tegelijk zijn gebouwd en de kit er dus ook tegelijk in is gegaan. Meld het bij de aanvraag, dan rekenen we het meteen zo door.
Waarom komt de schimmel in mijn douche steeds terug?
Omdat hij niet óp de kit zit maar erin. Sanitairkit heeft een schimmelwerend middel dat er in de loop van de jaren uit spoelt, en zodra dat op is groeit de schimmel de kit in. Poetsen haalt de bovenkant weg en de rest blijft zitten, dus binnen een paar weken is hij terug. Chloorhoudende en schurende middelen maken het erger: die spoelen het middel juist sneller uit. De enige echte oplossing is de naad eruit halen en er een nieuwe in zetten, en daarna beter ventileren.
Kunnen jullie ook op de rondweg parkeren en er lopend heen?
Dat hoeft bijna nooit. In vrijwel heel Houten is parkeren openbaar en gratis, en we kunnen meestal gewoon voor de deur staan. Wat wel eens voorkomt is dat het adres over de weg anders ligt dan op de kaart, omdat een woonstraat doodloopt voor auto's terwijl het fietspad doorgaat. Geef bij de aanvraag door of er een oprit is of dat we in de straat moeten staan, dan zoeken we de route vooraf uit in plaats van ter plekke.
Hoe lang gaat een nieuwe kitnaad hier mee?
Dat verschilt sterk per plek en we geven er daarom geen getal voor de hele woning op. Een sanitairvoeg in een douche die dagelijks gebruikt wordt, heeft het zwaarder dan een naad in een gastenbadkamer. Een buitenvoeg op het zuiden krijgt zon, regen en beweging te verduren; dezelfde voeg op het noorden staat vrijwel stil. Bij een opname zeggen we per bouwdeel wat we verwachten, in plaats van één termijn voor alles te noemen die nergens precies klopt.
