Utrecht · ± 10 km van Utrecht
Kitwerk in Bunnik
Bunnik ligt op en langs de stroomrug van de Kromme Rijn, en dat is een tussenpositie: zandiger dan de komgronden verderop, maar losser dan het zand van de Heuvelrug. Binnen het dorp verschilt de ondergrond daardoor per straat, en daarmee ook hoeveel beweging een gevel maakt en hoe breed de voeg hoort te zijn.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Bunnik speelt
Tussen stroomrug en komgrond
Een dorpskern met oudere lintbebouwing langs de Kromme Rijn, naoorlogse woonbuurten en een kantorenlocatie aan de rand richting de snelweg.
Langs het oude lint bij de rivier staat verspreide bebouwing van uiteenlopende leeftijd met houten kozijnen en oudere beglazing; wat van vóór 1994 dateert is asbestverdacht tot onderzoek anders uitwijst. De naoorlogse woonbuurten zijn in rijen neergezet met gelijke kozijnen en gelijke oorspronkelijke kit, die inmiddels ruim over zijn levensduur is. Aan de rand richting de snelweg staat kantoorbebouwing met puien, gevelbeplating en dilatatievoegen over grote lengtes — heel ander werk dan in de woonstraten, met andere ondergronden en andere producten.
Het onderscheidende in Bunnik is dat de bodem binnen korte afstand wisselt. Op de stroomrug zelf zit zandiger materiaal en beweegt een gebouw beperkt; in de lagere delen ernaast zit kleiiger grond die meer zakt. Twee vergelijkbare woningen op vijfhonderd meter van elkaar kunnen daardoor een andere voegbreedte vragen. Wij meten dat op bij de opname in plaats van één maat voor het hele dorp aan te houden.
In de woonbuurten is parkeren ruim en gratis en staan we voor de deur. Langs het lint bij de rivier is de weg smal en is stilstaan lastiger; dat regelen we vooraf. Op de kantorenlocatie werken we het liefst buiten kantoortijden, omdat kitwerk aan puien geluid, stof en soms geur geeft en dat slecht samengaat met een pand vol mensen.
Tien kilometer vanaf onze standplaats, een kwartier rijden. Daarmee is dit een van de dichtstbijzijnde plaatsen in ons gebied; we komen ook voor één badkamer en het voorrijtarief hoort bij de laagste die we rekenen. Voor zakelijk werk op de kantorenlocatie kunnen we op afroep werken zonder dat reistijd de begroting beïnvloedt.
Wat we in Bunnik doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Bunnik het vaakst doen
Voegen op wisselende bodem
Waar de ondergrond binnen korte afstand verandert, verschilt ook de beweging die een gevel maakt. Wij meten bij de opname op wat er te verwachten is en leiden daaruit de voegbreedte af; een ruimere voeg rekt over meer millimeters uit dan een krappe. Wat kit niet doet is een constructie tegenhouden — hij volgt haar.
Meer over deze dienstKozijnen in de naoorlogse buurten
De rijenwoningen hier dragen vaak nog hun oorspronkelijke aansluitvoeg tussen kozijn en metselwerk. Die is verhard, gekrompen en aan één flank losgelaten, waardoor er water achter het kozijn komt dat er niet meer weg kan. Omdat het van vóór 1994 kan zijn, gaat onderzoek vooraf aan het snijden.
Meer over deze dienstPuien op de kantorenlocatie
Kantoorpuien hebben grote glasvlakken in profielen die in de zon sterk uitzetten, dus de afdichting eromheen maakt dagelijks een flinke beweging en slijt sneller dan een gevelvoeg. Daar kiezen we op rek en op hechting aan het profielmateriaal, en we plannen buiten kantoortijden als het pand in gebruik is.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
In de woonbuurten zijn de flanken meestal geschilderd hout en naoorlogs metselwerk. Op geschilderd hout hecht de kit aan de verflaag en niet aan het hout eronder; laat die laag los, dan komt de naad er samen mee af, dus werken we terug tot vast materiaal. Naoorlogs metselwerk is doorgaans hard genoeg om zonder primer te kunnen, mits het snijvlak schoon en stofvrij is. Langs het lint kom je ouder, poreuzer metselwerk tegen dat wel voorbehandeling vraagt omdat het anders het bindmiddel uit de kit trekt. Op de kantorenlocatie zijn de flanken glad: gecoate profielen en gevelbeplating, waar chemische hechting en rek allebei bepalend zijn. Welke voorbereiding nodig is, blijkt bij het uithalen.
Kosten en doorlooptijd
De prijs volgt uit meters, bereikbaarheid en het verwijderen van de oude naad, en dat laatste is bij veertig jaar oude kit het grootste deel van het werk. Bij bouwjaren van vóór 1994 gaat asbestonderzoek voor op de opgave voor het werk zelf; dat onderzoek is snel en goedkoop. In de naoorlogse buurten daalt de prijs per woning zodra meerdere buren meedoen, omdat het vaste deel dan eenmalig is. Voor een badkamer rekenen we doorgaans een halve dag. De uithardingstermijn staat los van de werktijd en krijg je bij de planning, zodat je weet wanneer de ruimte weer bruikbaar is.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Bunnik
Op de kantorenlocatie gaat het om puien, beplating en lange dilatatievoegen: werk dat zich per meter laat begroten en dat we buiten kantoortijden uitvoeren als het pand in gebruik is. In de woonbuurten werken we voor beheerders en aannemers aan complexen van gelijke woningen, waar één opname per type volstaat en de asbestvraag in de voorbereiding hoort in plaats van halverwege de uitvoering. Oplevering per adres of per gevel, vastgelegd in beeld.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Bunnik
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Odijk 3 km
- Utrecht 7 km
- Houten 6 km
- Zeist 6 km
- Driebergen-Rijsenburg 6 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Bunnik
Wat mensen in Bunnik het vaakst vragen
Mijn buurman kreeg een bredere voeg dan ik, klopt dat?
Dat kan kloppen, want de ondergrond wisselt hier over korte afstand. Bunnik ligt op en langs de stroomrug van de Kromme Rijn: op de rug zelf zit zandiger materiaal waarop een gebouw beperkt beweegt, in de lagere delen ernaast zit kleiiger grond die meer zakt. Een gevel die meer beweegt heeft een ruimere voeg nodig, anders scheurt hij open. We meten dat per adres op in plaats van één maat voor het dorp te hanteren.
Werken jullie ook aan kantoorpanden hier?
Ja, en meestal buiten kantoortijden. Puien hebben grote glasvlakken in profielen die in de zon sterk uitzetten, dus de afdichting eromheen maakt dagelijks een grote beweging en slijt sneller dan een gewone gevelvoeg. Daar kiezen we op rek en op hechting aan het profiel. Het werk zelf gaat per meter vlot; de planning vraagt de meeste afstemming, en die maken we vooraf met de beheerder of de gebruiker.
Is asbestonderzoek echt nodig bij een woning uit 1970?
Ja, tot uit onderzoek blijkt van niet. Tot 1994 werd asbest verwerkt in bepaalde kitsoorten, vooral rond beglazing en in gevelafdichtingen. Je ziet het er niet aan, dus de enige manier om het te weten is een monster laten onderzoeken. Dat kost weinig en duurt kort. Wij snijden er niets uit voordat het vaststaat — niet uit voorzichtigheid maar omdat het zo hoort, en omdat verkeerd verwijderen het probleem verspreidt in plaats van oplost.
Kunnen jullie het combineren met Odijk of Houten?
Graag. Bunnik, Odijk en Houten liggen dicht bij elkaar en bij onze standplaats, dus meerdere adressen op één dag is goed te plannen. Het vaste deel van de prijs betaal je dan één keer in plaats van per adres, en dat scheelt merkbaar. Dat geldt net zo goed voor twee buren in dezelfde straat als voor familie in het volgende dorp. Meld het bij de aanvraag, dan zetten we het meteen zo in de planning.
Wat gebeurt er als ik het nog een paar jaar uitstel?
Dat hangt af van waar de naad zit. Bij een sanitairvoeg is uitstel vooral een kwestie van uiterlijk en hygiëne. Bij een gevelvoeg die aan één kant is losgekomen, loopt er water achter het kozijn dat er niet meer weg kan, en dan praat je op termijn over houtrot in plaats van over kitwerk. Dat is een aanzienlijk duurdere reparatie. Wij zeggen bij de opname eerlijk wat kan wachten en wat niet.
