Utrecht · ± 10 km van Utrecht
Kitwerk in De Meern
De Meern is gegroeid langs het water, met een lint van oudere bebouwing waar later grootschalige nieuwbouw omheen is gelegd. Voor kitwerk levert dat twee heel verschillende opgaven op die vaak in dezelfde straat beginnen: onderhoud aan verouderde beglazing enerzijds, en de eerste vervanging van opleveringskit anderzijds.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in De Meern speelt
Een lint met nieuwbouw eromheen
Lintbebouwing langs het water met panden van uiteenlopende leeftijd, en daaromheen nieuwbouw uit de periode vanaf ongeveer 1998.
Langs het oude lint staan woningen en boerderijachtige panden met houten kozijnen en beglazing die er vaak decennia in zit; wat daar van vóór 1994 in zit geldt als asbestverdacht tot onderzoek anders uitwijst. De nieuwbouw eromheen is in bouwstromen neergezet, met per fase dezelfde kozijnen en dezelfde afdichting. Die woningen naderen of passeren nu de vijfentwintig jaar, en dat is de leeftijd waarop de aansluitvoeg tussen kozijn en metselwerk zijn rek kwijtraakt. Aan de randen liggen bovendien kantoor- en bedrijfslocaties waar met heel andere maten wordt gewerkt.
Waar De Meern zich onderscheidt is de leeftijdsopbouw van het kitwerk. In veel plaatsen zit de voorraad verspreid over decennia; hier valt een groot deel samen in twee scherp begrensde periodes. Dat maakt het werk voorspelbaar: we weten meestal al voor het bezoek welk type kozijn en welke afdichting we tegenkomen, en kunnen daardoor gerichter offreren dan in een dorp waar elke straat weer anders is.
Langs het lint is de weg smal en soms met eenrichtingsverkeer; daar zetten we de bus zo dicht mogelijk bij en dragen we het spul een stuk. In de nieuwbouw is parkeren ruim en gratis. Waar we vooraf naar vragen is de toegang tot de achtergevel: veel nieuwbouwwoningen hebben een achterpad dat niet met de bus bereikbaar is, en dat scheelt in de tijd die we voor het werk moeten rekenen.
Tien kilometer vanaf onze standplaats, een kwartier rijden. Daarmee is dit een van de plaatsen waar we ook voor één losse naad komen en waar het voorrijtarief het laagst is. Bij zakelijk werk in de nieuwbouw of op de bedrijfslocaties aan de rand kunnen we meerdere dagen achter elkaar draaien zonder dat reistijd op de begroting drukt.
Wat we in De Meern doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in De Meern het vaakst doen
Kozijnaansluitingen nieuwbouw
De naad tussen kozijn en metselwerk is in nieuwbouw van rond de eeuwwisseling het eerste dat opgeeft. Het kozijn zelf gaat langer mee, maar de afdichting heeft een kwart eeuw dagelijkse uitzetting achter de rug. Wij halen hem eruit, beoordelen de flanken en zetten er een product in dat op kunststof of aluminium hecht.
Meer over deze dienstBeglazing in het lint
Oudere panden langs het water hebben beglazingskit die verhard is en aan de randen loslaat. Het gevolg zie je meestal niet aan de kit maar aan het hout: donkere verkleuring in de onderdorpel, en op termijn houtrot. Wij vervangen de afdichting en zeggen het eerlijk als het hout eerst hersteld moet worden voordat kitwerk zin heeft.
Meer over deze dienstKantoren en bedrijfsruimte
Op de locaties aan de rand gaat het om puien, gevelbeplating en dilatatievoegen over grote lengtes. Daar telt hechting op gladde, gecoate oppervlakken en de rek die grote vlakken in de zon vragen. Wij stemmen de uitvoering af op de openingstijden, zodat er niet gewerkt wordt terwijl het pand vol zit.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
In de nieuwbouw zijn de flanken vooral kunststof, aluminium en modern metselwerk. De eerste twee zijn glad en zetten in de zon flink uit: daar hecht een standaard gevelkit niet blijvend op en is een product nodig dat specifiek voor die materialen is bedoeld. Modern metselwerk is hard en zuigt weinig, dus een primer is er meestal niet nodig, al moet het snijvlak schoon en stofvrij zijn. In het lint verandert het beeld: daar is het geschilderd hout waarop de kit aan de verflaag hecht in plaats van aan het hout, en soms metselwerk dat poreus genoeg is om voor te behandelen. Op bedrijfslocaties komen gecoat staal en betonelementen erbij, elk met hun eigen eisen. Welke voorbereiding nodig is, bepalen we per gevel.
Kosten en doorlooptijd
Wat je betaalt hangt af van de meters, de bereikbaarheid en het uithalen van wat er zit. In de nieuwbouw is dat scherp te begroten omdat de woningen gelijk zijn; bij meerdere adressen in dezelfde straat daalt de prijs per woning omdat het vaste deel maar één keer nodig is. In het lint is er meer variatie en geven we een bandbreedte tot we het werk hebben gezien. Is de kit van vóór 1994, dan gaat het asbestonderzoek voor op de opgave. Voor een badkamer rekenen we meestal een halve werkdag; de uithardingstijd daarna staat in de planning die je krijgt.
Twee routes
Zakelijk of particulier in De Meern
Aan de randen van De Meern liggen kantoor- en bedrijfslocaties waar het om puien, beplating en lange dilatatievoegen gaat. Dat is werk dat zich per meter laat begroten en dat we buiten kantoortijden kunnen uitvoeren als het pand in gebruik is. In de woonwijken werken we voor beheerders en aannemers aan complexen van gelijke woningen, waar één opname per woningtype volstaat. In beide gevallen leveren we vastgelegd in beeld op, per adres of per gevel.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenVragen uit De Meern
Wat mensen in De Meern het vaakst vragen
Mijn woning is uit 2001, is dat al aan vervanging toe?
Voor de kit meestal wel. Een aansluitvoeg gaat afhankelijk van ligging en belasting grofweg vijftien tot twintig jaar mee, en een woning uit 2001 zit daar ruim overheen. Dat de kozijnen er nog goed uitzien zegt weinig: die zijn van ander materiaal met een andere levensduur. Kijk naar de naad zelf. Voelt hij hard aan en veert hij niet terug als je erin drukt, dan heeft hij zijn werk gedaan.
Er zit houtrot bij mijn raam, kunnen jullie dat kitten?
Nee, en dat is een eerlijk antwoord dat je liever nu hoort. Kit hecht niet blijvend op aangetast hout; wat je erin zet komt er binnen een seizoen weer los uit, en ondertussen zit het vocht opgesloten en gaat het rotten door. Eerst moet het slechte hout eruit en hersteld worden, en pas daarna heeft afdichten zin. Wij zeggen dat bij de opname, ook als dat betekent dat er eerst een timmerman langs moet.
Werken jullie ook buiten kantoortijden aan bedrijfspanden?
Ja, en bij panden die overdag in gebruik zijn is dat vaak de beste oplossing. Kitwerk aan puien en gevels geeft geluid, stof en soms geur, en dat wil je niet terwijl er mensen zitten te werken of klanten binnenkomen. We stemmen de planning af met de beheerder of de ondernemer. Het werk zelf duurt per meter niet langer; alleen de planning vraagt meer afstemming, en dat regelen we vooraf.
Hoe lang gaat een nieuwe aansluitvoeg mee?
Dat verschilt per gevel en daarom noemen we geen getal voor het hele huis. Een voeg op het zuiden krijgt de meeste zon en dus de grootste dagelijkse rek; dezelfde voeg op het noorden staat vrijwel stil en gaat merkbaar langer mee. Bij de opname geven we per bouwdeel aan wat we verwachten. Wat we wel kunnen zeggen: goed voorbereid en met het juiste product haal je aanzienlijk meer jaren dan met een naad die snel is aangebracht.
Moet ik thuis zijn als jullie komen?
Voor buitenwerk niet per se, zolang we bij de gevel kunnen en weten waar we moeten zijn. Voor binnenwerk zoals een badkamer wel, al is het maar om de ruimte in en uit te kunnen. Wat handig is: laat weten of er een poort of achterom is en of die op slot zit. We melden ons bij aankomst en bij vertrek, en je krijgt video's van het opgeleverde werk, zodat je ook achteraf kunt zien wat er gedaan is.
