Utrecht · ± 20 km van Utrecht
Kitwerk in Breukelen
Breukelen ligt aan de Vecht, met langs het water monumentale buitenplaatsen en landhuizen, en daarachter gewone woonbuurten op veenbodem. Dat zijn twee werelden voor kitwerk: aan het water gelden regels over wat er mag, in de buurten daarachter bepaalt de zakkende ondergrond hoe breed een voeg moet zijn.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Breukelen speelt
Buitenplaatsen naast gewone buurten
Monumentale bebouwing en buitenplaatsen langs de Vecht, een dorpskern met oudere panden, en naoorlogse woonbuurten op veengrond.
Langs de Vecht staan panden en buitenplaatsen met houten kozijnen, schuiframen en beglazing die er vaak decennia in zit; bij een monument of beschermd gezicht bepaalt eerst wat is toegestaan en pas daarna wat erin gaat. In de dorpskern staat gemengde bebouwing van uiteenlopende leeftijd. De naoorlogse woonbuurten liggen op veengrond die inklinkt, en daar zie je de gevolgen terug in de aansluitingen: voegen die aan één zijde loskomen of middendoor scheuren. Wat daar van vóór 1994 in zit, is asbestverdacht tot onderzoek anders uitwijst.
Het bijzondere aan Breukelen is dat de twee opgaven letterlijk naast elkaar liggen. Aan de Vecht is elk pand anders, meet je per kozijn op en is de vraag wat er mág net zo belangrijk als wat er kán. Een paar honderd meter verderop staan rijen gelijke woningen waar juist de ondergrond het werk bepaalt. Wij benaderen die twee verschillend en gooien ze niet op één hoop met één meterprijs.
Langs de Vecht is de weg smal, met beperkte gelegenheid om stil te staan en soms een venstertijd; dat regelen we vooraf. Bij buitenplaatsen is de oprit vaak lang en kunnen we op eigen terrein staan, al is de ondergrond daar niet altijd geschikt voor materieel. In de naoorlogse buurten is parkeren ruim en gratis en staan we voor de deur.
Twintig kilometer vanaf onze standplaats, ongeveer een halfuur. Prima te doen voor een badkamer of een set kozijnen. Bij grotere panden aan de Vecht plannen we meerdere dagen achter elkaar, omdat materieel dat blijft staan goedkoper is dan twee keer opbouwen. We combineren Breukelen graag met Maarssen of Kockengen op dezelfde route.
Wat we in Breukelen doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Breukelen het vaakst doen
Voegen op veenbodem
Veen klinkt in en zakt, en dat gaat zelden overal even snel. De vervorming die daaruit volgt komt uit in de aansluitingen tussen bouwdelen. Wij meten bij de opname op hoeveel beweging er te verwachten is en leiden daaruit de voegbreedte af; een ruimere naad rekt over meer millimeters uit dan een krappe.
Meer over deze dienstSchuiframen aan de Vecht
In de monumentale panden zit het glas in stopverf of oude beglazingskit die verhard is. Bij schuiframen komt er iets bij: de bewegende delen slijten en de aansluitingen daaromheen krijgen meer te verduren dan bij een vast raam. Wij kijken eerst wat er bij een beschermd pand is toegestaan voordat we een product kiezen.
Meer over deze dienstBadkamers in de woonbuurten
De naoorlogse woningen hebben doorgaans een badkamer waarvan de kit ouder is dan het sanitair. Donkere randen betekenen schimmel in het materiaal zelf; schoonmaken haalt alleen de bovenlaag weg en binnen weken staat het er weer. De oude naad eruit, de hoek volledig droog, en dan pas een sanitairkit erin.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Aan de Vecht zijn de flanken oud: geschilderd hout waarop de kit aan de verflaag hecht in plaats van aan het hout, en metselwerk dat zacht en poreus genoeg is om het bindmiddel uit een kit te trekken als er geen primer op gaat. Bij monumenten komt daar een tweede eis bij die niets met techniek te maken heeft: het product moet passen bij wat is toegestaan en bij hoe het pand eruitziet. In de naoorlogse buurten zijn de flanken moderner — harder metselwerk, geschilderd hardhout, soms kunststof — maar daar bepaalt de bodembeweging de keuze: op een zakkende ondergrond kiezen we voor rek boven hardheid, want een stijf product houdt het daar korter uit.
Kosten en doorlooptijd
De prijs volgt uit meters, bereikbaarheid en het verwijderen van de oude naad. Aan de Vecht is het maatwerk: elk kozijn wordt apart opgemeten en beoordeeld, en bij monumenten gaat er uitzoekwerk aan vooraf over wat is toegestaan. Dat kost tijd en dat staat als aparte post in de opgave. In de woonbuurten gaat het per meter en is de begroting voorspelbaarder; bij meerdere adressen in dezelfde straat daalt de prijs per woning. Bij bouwjaren van vóór 1994 gaat asbestonderzoek voor. Voor een badkamer rekenen we doorgaans een halve dag, plus de uithardingstermijn.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Breukelen
Voor beheerders van monumentaal bezit langs de Vecht gaat het om werk waar de regels net zo bepalend zijn als de techniek; wij zoeken vooraf uit wat is toegestaan in plaats van erachter te komen als het erin zit. Voor corporaties en aannemers in de naoorlogse buurten gaat het om complexen van gelijke woningen op een bodem die beweegt, waar de voegbreedte op de gemeten beweging hoort te volgen. Beide leveren we op met beeld per adres.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenVragen uit Breukelen
Wat mensen in Breukelen het vaakst vragen
Mijn pand is een monument, mag er dan wel gekit worden?
Meestal wel, maar niet met elk product en niet zonder het na te gaan. Bij een monument of in een beschermd gezicht gelden eisen aan wat je aan de buitenkant verandert, en de afdichting rond het glas valt daaronder omdat hij het aanzicht bepaalt. Wij zoeken vooraf uit wat is toegestaan. Dat kost een gesprek en soms een aanvraag, maar het voorkomt dat er iets in gaat dat er weer uit moet — en dat betaal je twee keer.
Waarom scheurt de voeg in mijn nieuwbouwwoning al?
Op veenbodem is dat niet ongewoon. Veen klinkt in en zakt, en dat gaat zelden overal even snel; het ene deel van een gevel loopt sneller weg dan het andere. De vervorming die daaruit volgt komt uit in de aansluitingen. Is de voeg te krap gekozen voor die beweging, dan scheurt hij middendoor of komt hij aan één flank los. De oplossing is niet harder kitten maar ruimer, op basis van wat we opmeten.
Kost werk aan een monument meer dan aan een gewone woning?
Ja, en dat komt niet door het materiaal. Er gaat uitzoekwerk aan vooraf over wat is toegestaan, elk kozijn wordt apart opgemeten omdat er geen twee gelijk zijn, en het uithalen gaat langzamer omdat oude ruiten en oud hout kwetsbaar zijn. Dat zijn allemaal uren en die staan zichtbaar in de opgave. Wat het oplevert is dat het klopt met het pand en dat je het niet hoeft terug te draaien.
Wat is een rugvulling en heb ik die nodig?
Dat is een rond profiel dat achter in de voeg wordt gelegd voordat de kit erin gaat. Het zorgt voor twee dingen: de kit krijgt de juiste dikte in plaats van tot achterin weg te lopen, en hij hecht alleen aan de twee flanken en niet aan de achterkant. Dat laatste is essentieel, want een voeg die aan drie kanten vastzit kan niet vrij rekken en scheurt. Bij bredere voegen op een bewegende ondergrond is het geen luxe.
Kunnen jullie het combineren met een adres in Maarssen?
Graag, die liggen op dezelfde route langs de Vecht. Meerdere adressen op één dag betekent dat je het vaste deel van de prijs — voorrijden, uitpakken, opruimen — één keer betaalt in plaats van per adres. Dat werkt zowel voor buren als voor familie in een naburig dorp. Meld bij de aanvraag om welke adressen het gaat, dan maken we er één opname en één planning van.
