Utrecht · ± 12 km van Utrecht
Kitwerk in Bilthoven
Bilthoven is een villadorp op zandgrond, met veel bos en grote kavels. Voor kitwerk is niet de bodem het aandachtspunt maar de begroeiing. Gevels die het grootste deel van de dag in de schaduw staan, drogen langzaam en blijven langer vochtig, en dat is een heel andere belasting dan volle zon.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Bilthoven speelt
Schaduw en bomen naast de gevel
Villa's en landhuizen op ruime, bosrijke kavels, een stationsomgeving met gemengde bebouwing, en naoorlogse woonbuurten aan de randen.
In de villabuurten staan grote vrijstaande panden met houten kozijnen, hoge raampartijen en beglazing die vaak nog origineel is. Veel van die panden staan tussen volgroeide bomen, waardoor de gevels het grootste deel van de dag in de schaduw liggen. Rond het station is de bebouwing gemengd, met winkelpuien op de begane grond. De naoorlogse buurten aan de randen zijn in rijen neergezet en zitten over hun eerste vervangronde heen; wat daar van vóór 1994 in zit, is asbestverdacht tot uit onderzoek blijkt van niet.
Het onderscheidende hier is niet zon maar schaduw. Een gevel in de luwte van oude bomen droogt na regen langzaam op en blijft daardoor langer vochtig; bovendien valt er blad en groeit er algen- en mosaanslag op het metselwerk en in de naden. Dat betekent voor ons twee dingen: de flanken moeten grondiger schoon voordat er iets in gaat, en we kiezen een product dat tegen langdurige bevochtiging kan in plaats van tegen felle zon.
Parkeren is hier zelden een probleem: de panden hebben een eigen oprit en we staan op het erf. Het knelpunt is de aanvoerroute voor materieel. Volgroeide beplanting, smalle poorten en grindpaden bepalen of een rolsteiger op zijn plek te krijgen is, en bij hoge gevels tussen bomen is een hoogwerker soms de enige optie of juist onmogelijk. Dat lopen we bij de opname na in plaats van er op de werkdag achter te komen.
Twaalf kilometer vanaf onze standplaats, ongeveer twintig minuten. Dichtbij genoeg om ook voor kleiner werk te komen, en het voorrijtarief blijft beperkt. Bij grotere panden plannen we meerdere dagen achter elkaar: materieel dat blijft staan is goedkoper dan twee keer op- en afbouwen, en jij hoeft niet meerdere losse keren thuis te zijn.
Wat we in Bilthoven doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Bilthoven het vaakst doen
Gevels in de schaduw
Gevels die weinig zon krijgen drogen traag en houden vocht vast, met algen- en mosaanslag in de naden als gevolg. Wij maken de flanken eerst grondig schoon tot op vaste ondergrond, want op een aanslaglaag hecht geen enkel product blijvend. Daarna gaat er een kit in die tegen langdurige bevochtiging kan.
Meer over deze dienstHoge raampartijen
De villa's hier hebben ramen die tot dicht bij de goot doorlopen, met beglazingskit die na tientallen jaren over de hele lengte tegelijk loslaat. Op die hoogte merk je dat pas als het hout in de onderdorpel is aangetast. Wij beoordelen bij de opname of het hout nog draagt voordat we een prijs voor alleen kitwerk geven.
Meer over deze dienstWellness en tweede badkamers
In dit soort woningen zit vaker een sauna, stoomcabine of tweede badkamer. Hoge luchtvochtigheid en warmte belasten een sanitairvoeg zwaarder dan dagelijks douchen, en een gewone sanitairkit houdt dat niet vol. Wij kijken eerst hoe de ruimte gebruikt en geventileerd wordt en kiezen daarna pas het product.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
De flanken zijn hier meestal oud, geschilderd hout en metselwerk uit het begin van de vorige eeuw. Op geschilderd hout hecht de kit aan de verflaag: laat die los, dan komt de nieuwe naad er samen mee af, dus werken we terug tot vast materiaal. Ouder metselwerk is poreus genoeg om het bindmiddel uit een kit te trekken en vraagt dan een primer. Wat hier bovenop komt is de aanslag: op gevels in de schaduw zit vaak een dunne laag algen of mos die je nauwelijks ziet maar die hechting onmogelijk maakt. Die moet er eerst af, mechanisch en niet alleen met water. In sponningen rond oud glas geldt daarnaast dat het hout droog en gaaf moet zijn, anders komt de rand binnen een seizoen terug.
Kosten en doorlooptijd
De prijs volgt uit meters, hoogte en de tijd voor voorbereiding, en dat laatste weegt hier zwaarder dan gemiddeld: aanslag verwijderen en flanken schoonmaken kost tijd die je terugverdient in levensduur. Zit het werk boven de vier meter, dan komt er materieel bij en dat staat apart in de opgave. Beglazing uithalen gaat langzaam omdat het glas heel moet blijven. Voor een badkamer volstaat doorgaans een halve dag; voor een villa met veel kozijnen praat je over meerdere dagen. Bij grotere klussen krijg je een dagindeling, zodat je weet wanneer welke ruimte weer bruikbaar is.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Bilthoven
Voor schildersbedrijven die hier onderhoud draaien is dit werk met veel meters per adres en opdrachtgevers die afwerking zwaarder laten wegen dan snelheid. Staat er al een steiger voor het schilderwerk, dan is dat het moment om het kitwerk mee te nemen; twee keer opbouwen kost meer dan het kitdeel zelf. Wij lopen mee in de beurt of nemen alleen de afdichting aan. Voor beheerders van gemengde bebouwing rond het station werken we buiten openingstijden.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Bilthoven
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- De Bilt 2 km
- Maartensdijk 4 km
- Den Dolder 4 km
- Zeist 5 km
- Utrecht 8 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Bilthoven
Wat mensen in Bilthoven het vaakst vragen
Mijn gevel staat altijd in de schaduw, is dat gunstig?
Voor de kit deels wel en deels niet. Weinig zon betekent minder uv-afbraak en een kleinere dagelijkse rek- en krimpbeweging, en dat spaart het materiaal. Daar staat tegenover dat zo'n gevel na regen langzaam opdroogt en dus langer vochtig blijft, wat algen- en mosgroei in de hand werkt. Die aanslag in en naast de naad is het echte probleem: daar hecht niets blijvend op, dus de voorbereiding kost meer tijd dan bij een zonnige gevel.
Waarom moeten mijn gevels eerst schoongemaakt worden?
Omdat kit alleen hecht op een vaste, schone ondergrond. Op een gevel in de schaduw zit vaak een dunne laag algen of mos die je met het blote oog nauwelijks ziet maar die wel tussen de kit en de steen komt te zitten. De naad ziet er dan prima uit en laat een jaar later los, en dan betaal je het werk twee keer. Wij maken de flanken daarom mechanisch schoon, niet alleen met water, voordat er iets in gaat.
Kan er een hoogwerker bij mijn achtergevel komen?
Dat is bij bosrijke kavels de vraag die alles bepaalt, en daarom lopen we hem bij de opname na. Volgroeide bomen, smalle poorten en grindpaden die wegzakken onder gewicht maken zowel een rolsteiger als een hoogwerker soms onmogelijk. Kan geen van beide, dan werken we in delen vanaf een ladder waar dat verantwoord is en zeggen we eerlijk welk deel we niet met dezelfde kwaliteit kunnen uitvoeren.
Doen jullie ook sauna's en stoomcabines?
Ja, en dat is echt ander werk dan een badkamer. In een ruimte met hoge temperatuur en permanente luchtvochtigheid staat een voeg continu onder druk, en een gewone sanitairkit houdt dat niet vol. Daar hoort een product bij dat op die belasting is gemaakt, met andere eisen aan de ondergrond en aan de uithardingstijd. We vragen eerst hoe vaak de ruimte gebruikt wordt en hoe hij geventileerd is, want dat bepaalt de keuze.
Hoeveel dagen kost het aan een groot pand?
Dat zeggen we pas na de opname, want raden helpt niemand. Bepalend zijn de strekkende meters, hoeveel daarvan op hoogte zit, hoeveel voorbereiding de flanken vragen en of materieel kan blijven staan. Bij een villa met veel oude kozijnen gaat het al gauw om meerdere aaneengesloten dagen. Wij plannen die liever achter elkaar dan verspreid; dat is goedkoper en jij hoeft niet meerdere keren thuis te blijven.
