Utrecht · ± 25 km van Utrecht
Kitwerk in Soest
Soest ligt tegen de Utrechtse Heuvelrug aan de oostkant en zakt af naar de Eempolder aan de westkant. Dat is binnen één dorp het verschil tussen stevig zand en slappe grond die zakt. Een gevel op zand staat vrijwel stil, een gevel richting de polder werkt mee met de bodem, en beweging bepaalt hoe breed een kitvoeg moet zijn.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Soest speelt
Op de rand van zand en polder
Vooroorlogse villa's en jarendertigwoningen op de hoge kant, naoorlogse uitbreidingen op de lage kant, en veel vrijstaand met flink wat glas.
Rond Soestdijk en Soest-Zuid staan villa's en jarendertigwoningen met houten kozijnen, stopverf en beglazingskit rond enkel glas. Daar is de afdichting rond het glas vaak het oudste onderdeel van de hele gevel. De naoorlogse uitbreidingen ten noorden en westen daarvan zijn in rijen gebouwd en zitten inmiddels ruim over de eerste vervangronde van hun kitwerk. Soesterberg hoort bij dezelfde gemeente maar is een ander verhaal: daar staat veel jongere bouw op het voormalige vliegveldterrein, met kunststof kozijnen en kit die nog niet aan vervanging toe is.
Wat Soest anders maakt dan een dorp verderop is dat je hier op één dag twee soorten ondergrond onder je handen hebt. Op de heuvelrug is de bodem zandig en staat een gevel stil; richting de Eem zit klei en veen en zakt hij langzaam weg. Dezelfde woning met dezelfde kozijnen vraagt aan de ene kant van het dorp een smallere voeg dan aan de andere. Wij meten dat bij de opname op en gokken er niet naar.
Soest is ruim opgezet en dat werkt in ons voordeel: brede straten, veel opritten en vrijwel overal gratis parkeren. Bij de villa's staan we meestal gewoon op het eigen erf. Waar we wel op letten is de hoogte. Veel vrijstaande woningen hier hebben hoge gevels met grote raampartijen, en dan is een ladder niet genoeg. Dat betekent een rolsteiger of een hoogwerker, en dat zeggen we vooraf zodat het niet als verrassing op de rekening komt.
Vijfentwintig kilometer over de weg, een halfuur rijden. Dat is ver genoeg dat we het voorrijtarief niet kunnen weglaten en dichtbij genoeg dat we voor één badkamer komen. Voor zakelijk werk plannen we Soest graag op één dag met Baarn of Soesterberg, want dan rijden we die rit één keer voor drie adressen in plaats van drie keer.
Wat we in Soest doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Soest het vaakst doen
Beglazingskit in oude kozijnen
In de villa's en jarendertigwoningen zit het glas vaak nog in stopverf of in een beglazingskit die er decennia in zit. Die wordt hard, krimpt en laat aan de randen los, en dan loopt er water langs het glas het kozijn in. Daar rot hout van. Wij halen de oude afdichting eruit en zetten er een terug die met het hout mee kan werken.
Meer over deze dienstDilatatievoegen aan de polderkant
Aan de lage kant van Soest zit klei en veen, en dat zakt niet overal even snel. Een gevel die meebeweegt heeft een voeg nodig die die beweging kan opnemen zonder te scheuren. De voegbreedte volgt daar dus uit de beweging die we opmeten, en niet uit wat er toevallig al zat. Te smal en hij scheurt binnen een jaar open.
Meer over deze dienstBadkamers in de naoorlogse wijken
De rijenwoningen uit de jaren vijftig tot zeventig hebben inmiddels hun tweede of derde badkamer, en de kit daarvan is meestal het oudste wat er nog in zit. Zwarte randen langs het bad of in de douchehoek komen van schimmel ín de kit en niet erop. Poetsen helpt niet; de naad moet eruit en er moet een sanitairkit voor terug.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
De ondergrond in Soest verschilt per straat en dat bepaalt de kitkeuze meer dan de leeftijd van het huis. Geschilderd hout is hier de meest voorkomende flank, en dan hecht de kit op de verflaag en niet op het hout — zit die verf los, dan laat de kit straks mee los, hoe netjes de naad ook is gezet. Daarom halen we bij twijfel de verf eerst weg tot op vast hout. Metselwerk uit het interbellum is zachter en poreuzer dan modern metselwerk; daar gaat een primer overheen, anders trekt de steen de hechting uit de kit. Rond glas geldt weer iets anders: een beglazingskit moet verdragen dat glas en hout verschillend uitzetten in de zon, en een gewone gevelkit doet dat niet. Welke van de drie het wordt, bepalen we ter plekke.
Kosten en doorlooptijd
De prijs hangt af van het aantal meters, of de oude kit eruit moet en hoe goed je erbij kunt. Het uithalen is het echte werk; de nieuwe naad zetten gaat daarna snel. Bij de villa's telt de hoogte mee: moet er een rolsteiger of hoogwerker aan te pas komen, dan zit dat in het bedrag en hoor je dat vooraf. Een gemiddelde badkamer is in een halve dag klaar. De beglazing van een woning met veel oude kozijnen kost eerder twee dagen dan één, omdat het uithalen van harde beglazingskit langzaam werk is en je het glas heel wilt houden. Je hoort het bedrag voordat we beginnen, inclusief voorrijtarief, en uitharden is wachttijd en geen werktijd.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Soest
Voor schildersbedrijven die hier planmatig onderhoud draaien is Soest aantrekkelijk werk: veel vrijstaand bezit met flink wat strekkende meters per adres. Wij lopen mee in een schilderbeurt of doen alleen het kitwerk terwijl jij de rest doet. Ook voor beheerders van het naoorlogse bezit richting de Eem: daar zit het werk in de gevelvoegen en de aansluitingen, en dat is per complex goed in te plannen. We leveren op met video's per adres.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Soest
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Soesterberg 5 km
- Baarn 4 km
- Amersfoort 7 km
- Den Dolder 6 km
- Bilthoven 11 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Soest
Wat mensen in Soest het vaakst vragen
Waarom is de voeg bij mijn buurman breder dan bij mij?
Omdat de grond onder jullie huizen kan verschillen. Soest ligt op de rand van de heuvelrug en de Eempolder: op het zand staat een gevel vrijwel stil, richting de polder zakt hij langzaam mee met de bodem. Een gevel die beweegt heeft een bredere voeg nodig, want de kit moet die beweging kunnen opnemen zonder te scheuren. Dat is geen slordigheid maar rekenwerk, en we meten het bij de opname op in plaats van het over te nemen van wat er zat.
Mijn huis is van vóór 1994, maakt dat uit?
Ja, en dat is de eerste vraag die we stellen. Tot 1994 werd er asbest verwerkt in bepaalde kitsoorten, vooral in beglazingskit rond ramen. Bij de jarendertigwoningen en villa's in Soest is dat zeker geen theorie. We snijden er dan niets uit voordat vaststaat wat erin zit: een monster laten onderzoeken kost weinig en duurt kort, en pas daarna hoor je wat het werk kost. Dat is de volgorde die verplicht is, niet een slag om de arm.
Moet er een steiger komen voor mijn gevel?
Dat hangt van de hoogte af en we zeggen het vooraf. Veel vrijstaande woningen in Soest hebben hoge gevels met grote raampartijen, en boven een meter of vier is een ladder niet meer veilig én niet meer nauwkeurig: je kunt er geen strakke naad vanaf trekken. Dan komt er een rolsteiger of hoogwerker. Dat kost geld en dat staat in de prijs die je vooraf krijgt, zodat het geen post is die er achteraf bij komt.
Kunnen jullie Soest en Soesterberg op één dag doen?
Dat kan en het scheelt je geld. De opstart is het vaste deel van de prijs: heen rijden, uitpakken, afplakken, opruimen. Doen we twee adressen op één dag in dezelfde hoek, dan reken je die opstart één keer. Soest, Soesterberg en Baarn liggen dicht genoeg bij elkaar om dat te laten werken. Meld het bij de aanvraag, dan plannen we het meteen zo in plaats van er achteraf nog iets aan te moeten passen.
Kan er verf over de nieuwe kit heen?
Dat hangt van de kitsoort af en het is een vraag die je vóór het werk moet stellen, niet erna. De meeste kitten die blijvend elastisch zijn, laten zich niet overschilderen: verf hecht er slecht op en scheurt open zodra de voeg beweegt. Er bestaat wel overschilderbare kit, maar die is minder rekbaar. Wil je de gevel later schilderen, zeg dat dan bij de aanvraag, dan kiezen we daar het product op uit in plaats van achteraf.
