Utrecht · ± 30 km van Utrecht
Kitwerk in Leusden
Leusden is grotendeels in twee decennia gebouwd, en dat is voor kitwerk een bruikbaar gegeven: wat in dezelfde periode is aangebracht, geeft ook ongeveer tegelijk op. Woningen uit de jaren zeventig en tachtig zitten nu veertig tot vijftig jaar in het weer. De oorspronkelijke gevelkit die daar nog in zit, heeft zijn werk gedaan.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Leusden speelt
Een dorp uit twee bouwdecennia
Grootschalige woningbouw uit de jaren zeventig en tachtig rond een gepland centrum, met een ouder dorpslint en een tweede kern in het buitengebied.
Het grootste deel van de woningvoorraad staat in wijken die in één keer zijn ontworpen en uitgevoerd: rijenwoningen en twee-onder-een-kappers met dezelfde kozijnen, dezelfde detaillering en dezelfde kit uit dezelfde periode. Alles wat vóór 1994 is aangebracht geldt als asbestverdacht tot het tegendeel vaststaat, en dat raakt hier een groot deel van de gevels. Langs het oudere dorpslint staat verspreide, vaak vrijstaande bebouwing die per pand een eigen beoordeling vraagt. In het buitengebied ligt een tweede kern met agrarische bebouwing waar andere maten en andere ondergronden spelen dan in de kom.
Wat Leusden bruikbaar maakt is de gelijktijdigheid. In een dorp dat over twee eeuwen is gegroeid, loop je van gevel naar gevel tegen een ander bouwjaar aan. Hier staan hele buurten van hetzelfde jaar, met hetzelfde probleem op hetzelfde moment. Dat maakt gezamenlijk opdrachtgeven aantrekkelijk: één opname voor meerdere woningen, één opstart, en een meterprijs die lager uitvalt dan bij één adres los.
Leusden is ruim opgezet met brede straten, parkeerhoven en veel groen tussen de bouwblokken. Parkeren is vrijwel overal openbaar en gratis en we staan meestal voor de deur. Waar we op letten is de beplanting: bij woningen uit deze periode staat de begroeiing na veertig jaar vaak tot tegen de gevel, en dan kunnen we niet bij de onderste meters. Dat zeggen we bij de opname, zodat je vooraf kunt snoeien in plaats van dat wij op de dag zelf half werk leveren.
Dertig kilometer over de weg, een halfuur rijden. Ver genoeg dat het voorrijtarief zichtbaar meetelt, dichtbij genoeg voor een gewone badkamerklus. Voor zakelijk werk plannen we Leusden samen met Amersfoort of Soest, omdat die drie binnen tien minuten van elkaar liggen en één rit dan meerdere adressen bedient.
Wat we in Leusden doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Leusden het vaakst doen
Gevelkit van de eerste generatie
De aansluiting tussen kozijn en metselwerk draagt hier vaak nog het materiaal van de bouw. Na veertig jaar is dat hard, gekrompen en aan één flank losgelaten. Water dat daarachter komt, komt niet meer weg en tast het hout aan waar je het niet ziet. Omdat het van vóór 1994 is, gaat er eerst onderzoek overheen voordat wij er een mes in zetten.
Meer over deze dienstDilatatie in de bouwblokken
Lange rijen woningen hebben dilatatievoegen die de uitzetting van het metselwerk opvangen bij temperatuurwisseling. Wordt die voeg hard, dan verplaatst de spanning zich naar de zwakste plek en zie je scheurvorming in het metselwerk zelf. Wij bepalen de breedte uit de te verwachten beweging en niet uit wat er zat.
Meer over deze dienstBadkamer en keuken
Woningen van deze leeftijd hebben hun badkamer vaak twee keer vernieuwd, maar de kit rond het bad of de douchebak is meestal ouder dan de rest van de ruimte. Donkere randen betekenen schimmel in het materiaal. Poetsen haalt alleen de bovenlaag weg; wat eronder zit groeit binnen weken terug. De naad moet eruit.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
In woningen uit deze twee decennia kom je drie flanken tegen. Geschilderd hardhout of vurenhout is de meest voorkomende: daarop hecht de kit op de verflaag, dus als die bladdert of loslaat gaat de nieuwe naad straks met de verf mee. We schuren dan terug tot vast materiaal, ook al kost dat een uur extra per gevel. Metselwerk uit deze periode is harder en minder poreus dan vooroorlogs werk en heeft meestal geen primer nodig, maar wel een schoon en stofvrij snijvlak. Waar in latere jaren kunststof kozijnen zijn teruggeplaatst, verandert de kitkeuze volledig: kunststof is glad, zet sterk uit in de zon en vraagt een product dat daar specifiek op hecht. Welke van de drie er zit, zien we pas als de oude naad eruit is.
Kosten en doorlooptijd
De opgave is opgebouwd uit meters, bereikbaarheid en of er iets uit moet voordat er iets in kan. Uithalen is bij dit bouwjaar het grootste deel van het werk, want veertig jaar oude kit zit vast en komt er niet in één haal uit. Blijkt bij het onderzoek dat er asbest in zit, dan verandert de werkwijze en dus het bedrag; dat hoor je vóórdat er iets gebeurt en niet als de rekening komt. Voor een badkamer rekenen we doorgaans een halve werkdag, voor de kozijnen van een tussenwoning een hele. Het uitharden duurt langer dan het werk zelf; die dagen staan in de planning die je bij de opgave krijgt.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Leusden
Voor woningcorporaties, vve-beheerders en schildersbedrijven is dit gunstig werk: honderden woningen van hetzelfde bouwjaar, dicht op elkaar, met identieke details. Eén opname volstaat voor een heel complex en de meterprijs is daardoor scherp te houden. De asbestvraag hoort in de planning thuis en niet halverwege de uitvoering; wij nemen die vooraf mee. Oplevering gaat per adres met beeld, zodat je richting bewoners kunt verantwoorden wat er is uitgevoerd.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Leusden
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Amersfoort 4 km
- Soest 7 km
- Soesterberg 8 km
- Den Dolder 10 km
- Veenendaal 17 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Leusden
Wat mensen in Leusden het vaakst vragen
Mijn woning is uit 1979, wat betekent dat voor de kit?
Twee dingen. Ten eerste dat de oorspronkelijke gevelkit ruimschoots over zijn levensduur is; vijfenveertig jaar haalt geen enkel product. Ten tweede dat het van vóór 1994 is en dus asbestverdacht tot uit onderzoek blijkt van niet. We snijden er niets uit voordat dat vaststaat. Een monster laten onderzoeken kost weinig en duurt kort, en pas daarna kunnen we zeggen wat het werk kost en hoe we het aanpakken.
Mijn buren hebben hetzelfde probleem, loont samen doen?
In Leusden vrijwel altijd, omdat hele buurten uit hetzelfde jaar komen en dus tegelijk aan vervanging toe zijn. Het vaste deel van de prijs zit in voorrijden, uitpakken, afplakken en opruimen. Dat betaal je één keer als we meerdere woningen op dezelfde dag in dezelfde straat doen, in plaats van per adres. Bij drie of vier woningen scheelt dat merkbaar per huis. Meld het bij de aanvraag, dan zetten we het meteen zo in de opgave.
Er zit een scheur in mijn metselwerk, komt dat door de kit?
Andersom, meestal. Metselwerk zet uit als het warm wordt en krimpt weer af. Daarvoor zitten er dilatatievoegen in de gevel, die die uitzetting moeten kunnen volgen. Wordt zo'n voeg hard, dan kan hij dat niet meer en zoekt de spanning de zwakste plek — en dat is dan het metselwerk zelf. De scheur is dus het gevolg en niet de oorzaak. Herstel begint daarom bij de voeg en niet bij de steen.
Moet ik snoeien voordat jullie komen?
Als de begroeiing tegen de gevel staat wel, en dat is bij woningen van dit bouwjaar regelmatig het geval: veertig jaar tuin groeit aan. Wij hebben ruimte nodig om langs de onderste meters te kunnen werken en om de naad in één beweging te kunnen trekken. Staat er een volgroeide haag tegen het metselwerk, dan zeggen we dat bij de opname zodat je het kunt regelen. Anders leveren we half werk of moeten we terugkomen.
Hoe lang duurt het voordat ik weer kan douchen?
Reken op twee dagen. Kit hardt van buiten naar binnen uit, ongeveer twee tot drie millimeter per etmaal, en een sanitairvoeg is zes millimeter diep. De buitenkant voelt na een paar uur al droog aan, maar de kern is dat niet. Ga je er eerder overheen met water, dan belast je de naad precies op het moment dat hij het minst kan hebben. Wij zeggen dit vooraf zodat je een andere douche kunt regelen als dat nodig is.
