Zuid-Holland · ± 50 km van Utrecht
Kitwerk in Alphen aan den Rijn
Op sommige plekken in Alphen zakt de bodem meer dan drie centimeter per jaar. Veel huizen staan hier op palen en blijven staan; de tuin, het terras en de aanbouw zakken wel. Elke naad daartussen moet dat verschil opvangen, en daar begint het kitwerk hier.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Alphen aan den Rijn speelt
Het huis staat stil, de tuin zakt
Vanaf de jaren vijftig hard gegroeid op een slappe ondergrond: veen in de polders, zand en klei op de oeverwal langs de Oude Rijn. Galerijflats en rijtjes uit de jaren zestig en zeventig, nieuwbouw vanaf 1990 ten zuiden van het spoor, en oude linten langs de Oude Rijn.
Ridderveld is vanaf midden jaren zestig gebouwd, met galerijflats voorop: badkamers die aan hun tweede of derde kitbeurt toe zijn. Kerk en Zanen kwam er vanaf 1990 ten zuiden van het spoor bij, vol kunststof kozijnen waarvan de aansluitnaad nu op leeftijd raakt. Oudshoorn, de Hoge en de Lage Zijde en de linten van Zwammerdam en Aarlanderveen zijn ouder en hebben geschilderd hout. Is zo'n kozijn van vóór 1994, dan geldt de beglazingskit als asbestverdacht en snijden we er niets uit.
Waar de bodem zakt, hoogt de gemeente de openbare straat op. Particulier terrein niet: dat is aan de eigenaar. Dus staat het huis stil op zijn palen terwijl tuin, terras en oprit wegzakken, en groeit het hoogteverschil bij de voordeur elk jaar. Hoe breed die voeg moet worden, volgt uit die beweging en niet uit wat het oog mooi vindt.
De Oude Rijn snijdt de stad doormidden en de meeste bruggen erover gaan open voor de scheepvaart. Staan wij op de verkeerde oever, dan kost een vergeten koker tien minuten. Boskoop hangt aan één hefbrug uit de jaren dertig; daarachter liggen smalle kwekerijwegen waar je stapvoets rijdt en niet zomaar keert.
Een kilometer of vijftig over de weg, via de A12 en de N11. Dat is een gewone ochtendrit. Meerdere adressen of ruimtes zet je het beste in een aanvraag: dat scheelt in de meterprijs. Geef je maten door, dan krijg je op werkdagen binnen 15 minuten antwoord.
Wat we in Alphen aan den Rijn doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Alphen aan den Rijn het vaakst doen
Aanbouw, terras en oprit
Het huis staat op palen en blijft stil. Een aanbouw met korte palen, een terras of een tuinmuur zakt mee met het veen. Al dat verschil komt in één naad terecht. Voegbreedte volgt daar uit de beweging: minimaal 8 mm, diepte is breedte gedeeld door drie plus 6 mm. Zonder rugvulling hecht de voeg aan drie kanten en scheurt hij.
Meer over deze dienstBadkamers in Ridderveld
De flats en rijtjes uit de jaren zestig en zeventig zijn aan hun tweede of derde kitbeurt toe. Onder de oude naad zit dan meestal nog een restje van de vorige, en dat moet er helemaal uit voordat er nieuwe kit in gaat. Acrylaat hoort hier niet, want dat verdispergeert bij langdurige waterbelasting. Siliconen of hybride met fungicide dus.
Meer over deze dienstKunststof kozijnen in Kerk en Zanen
De nieuwbouw vanaf 1990 staat vol kunststof kozijnen. PVC zet ongeveer zeven keer zo hard uit als beton: 70 tot 80 miljoenste per graad tegen 10 à 12. De aansluitvoeg tussen kozijn en gevel vangt dat hele verschil op en laat daarom het eerst los langs de flank. Te smal aangelegd houdt geen enkele kit dat vol.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Wat hier onder het mes komt verschilt per bouwjaar. In de badkamers uit de jaren zestig en zeventig zit geglazuurd tegelwerk: dicht en glad, dus de voorbewerking telt daar zwaarder dan het merk op de koker. De nieuwbouw ten zuiden van het spoor heeft kunststof kozijnen en gepoedercoat aluminium puien, en op blank aluminium hoort geen azijnzure siliconen. Galerijvloeren, betonnen dorpels en bedrijfsvloeren zijn beton, en beton is alkalisch. Op zo'n ondergrond verliest azijnzure kit zijn hechting. In de linten langs de Oude Rijn is het geschilderd hout, en over siliconen komt geen verf: dan wordt het acrylaat of een overschilderbare hybride. Ligt er natuursteen op blad of vensterbank, dan alleen natuursteenkit. Randzonevervuiling trekt in de poriën en gaat er nooit meer uit.
Kosten en doorlooptijd
De prijs gaat per strekkende meter, met een staffel op de omvang van de opdracht. Hier hangt die staffel aan de bruggen. Een losse naad valt daardoor duur uit per meter; een hele galerij in Ridderveld of een heel bouwblok in Kerk en Zanen verdeelt de kosten over veel meer meters. Eén losse naad draagt zo'n dag in zijn eentje. De badkamers van een hele galerij in Ridderveld, of de kozijnen van een heel bouwblok in Kerk en Zanen, verdelen hem over veel meer meters. Meld je dus samen met je buren, of zet alle ruimtes in één aanvraag. Een bedrag lees je hier niet, want de tarieven liggen nog niet vast; je krijgt een offerte op je eigen maten. Vervangen kost meer dan nieuw, en in Ridderveld gaat het bijna altijd om vervangen: die badkamers zijn aan hun tweede of derde beurt, en de oude kit er helemaal uit halen is het meeste werk. Reken de uitharding mee, 2 tot 3 millimeter per etmaal. Thuis is dat twee dagen niet douchen. Voor een spoelhoek in Boskoop of een bedrijfsvloer op de Heimanswetering betekent het dat we de naad leggen op de dag dat de ruimte toch stilligt. Op het werk zit 2 jaar garantie. Wat een garantie niet kan afdekken is de beweging van de constructie zelf: zetting valt in onze voorwaarden buiten de garantie. Daarom begint de offerte met meten: hoeveel beweegt het hier, en hoe breed moet de voeg dan worden.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Alphen aan den Rijn
Zakelijk kitwerk zit in Alphen in drie hoeken. De bedrijventerreinen Rijnhaven, Heimanswetering en Molenwetering: bedrijfshallen, betonvloeren en aansluitingen die meebewegen op een zakkende ondergrond. Boskoop met de sierteelt: verwerkingsruimtes, spoelhoeken en koelcellen, waar een naad tegen water en reinigingsmiddel moet kunnen. En de woningbouw: schilders, aannemers en beheerders van gestapelde bouw hebben kitwerk in hun projecten zitten en besteden dat vaak uit aan een specialist. Daar richten wij ons op. Werken we in onderaanneming, dan verleggen we de btw.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Alphen aan den Rijn
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Zwammerdam 5 km
- Koudekerk aan den Rijn 5 km
- Boskoop 5 km
- Hazerswoude-Rijndijk 5 km
- Bodegraven 8 km
- Gouda 13 km
- Leiden 13 km
- Woerden 15 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Alphen aan den Rijn
Wat mensen in Alphen aan den Rijn het vaakst vragen
De straat is opgehoogd en onze tuin niet. Nu staat er een naad open langs de gevel.
Die kun je dichtmaken, maar niet zomaar. Eerst de vraag hoeveel het nog beweegt: de gemeente schrijft dat de bodem hier op sommige plekken meer dan drie centimeter per jaar zakt, en die beweging bepaalt de voegbreedte. Zit er nu een scheur midden ín de kit, dan is de voeg te smal ontworpen. Opnieuw vullen lost dat niet op: de voeg moet breder. Wij kitten van 8 tot 30 mm. Meten we meer, dan zeggen we dat vooraf, want daarboven is het geen kitwerk meer. Tot 30 mm is dat kitwerk; daarboven vraagt de naad een ander systeem.
Komen jullie ook in Boskoop, Hazerswoude en Koudekerk?
Ja, die kernen horen sinds 2014 bij dezelfde gemeente en liggen op dezelfde rit. Boskoop bereik je wel over één hefbrug, en daarachter liggen smalle kwekerijwegen. Heb je meerdere adressen of ruimtes, zet ze in één aanvraag; dat scheelt in de meterprijs.
De naad om onze kunststof kozijnen laat overal los. Is dat slecht kitwerk?
Niet per se. Loslaten langs de flank heet adhesief falen: de kit laat los van de ondergrond, en de gewone oorzaak is een flank die niet schoon of niet ontvet was. Dat is iets anders dan een scheur midden ín de kit; die wijst op een voeg die te smal is ontworpen voor de beweging. En een kunststof kozijn beweegt veel: PVC zet ongeveer zeven keer zo hard uit als beton. We kijken dus eerst waar hij loslaat, want dat bepaalt of het aan de voorbewerking lag of aan de maat.
Hoe lang moet ik wachten voordat ik weer kan douchen?
Reken op twee dagen. Kit hardt ongeveer 2 tot 3 millimeter per etmaal uit bij 20 graden en 50 procent luchtvochtigheid, en een sanitairvoeg is minstens 6 millimeter diep. Zet daarna de ventilatie aan en houd hem aan: voor een nieuwbouwbadruimte is de eis 14 dm³/s. En gebruik geen chloor op de naad. Dat spoelt het schimmelwerende middel eruit en maakt de rand poreus.
Sinds ons terras gezakt is loopt het water onder de achterdeur door. Mogen we die dorpel dichtkitten?
De naad langs de dorpel wel, de sleufjes ín de dorpel niet. Die openingen voeren water uit de sponning af en vereffenen de druk. Kit je ze dicht, dan blijft er water in de sponning staan en dat sloopt op termijn het isolatieglas. Bij een dorpel tot 600 mm hoort minstens één opening van 8 mm rond of 5 bij 25 mm. Die laten wij open.
