Zuid-Holland · ± 55 km van Utrecht
Kitwerk in Leiden
Binnen de singels staat Leiden dicht op elkaar, met water door de stad. Achter de gevels zijn de panden opgedeeld in kamers, en eronder zakt de grond. Buiten werkt de bodem, binnen staat het vocht. Die twee bepalen hier bijna elke naad die we vervangen.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Leiden speelt
Oude panden vol kamers, op zachte grond
Dichte historische kern met veel gesplitste panden, gordelwijken uit de jaren dertig, polderwijken uit de jaren zeventig tot negentig, en nieuwbouw met aluminium puien op het Bio Science Park.
In de binnenstad staan zeventiende- en achttiende-eeuwse panden schouder aan schouder: hardstenen stoepen en dorpels, houten kozijnen, en badkamers die er later in zijn gebouwd. De Burgemeesters- en Professorenwijk is grotendeels jaren dertig, met houten kozijnen waar de schilder overheen gaat. De Merenwijk is opgeleverd vanaf 1971 en groeide door tot in de jaren tachtig: galerijflats in de Slaaghwijk, woonerven daaromheen, dus galerijvloeren, betonnaden en dilataties. De Stevenshof is jaren tachtig en negentig, met hout en kunststof naast elkaar. PVC zet per graad zes tot acht keer zo veel uit als beton.
Leiden staat op slappe grond, en veel oude panden staan op houten palen. Bouwdelen zakken hier niet gelijk: het achterhuis anders dan het voorhuis, de aanbouw anders dan het huis waar hij tegenaan zit. Een aansluitvoeg neemt daardoor meer beweging op dan je aan de naad afziet. Voegbreedte volgt hier uit die beweging en niet uit het oog: 8 mm is de ondergrens, tussen twee bouwdelen wordt het meer.
Met de bus is Leiden een stad apart. In de binnenstad geldt sinds 2025 een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtauto's. In het autoluwe deel mag je op de Breestraat, de Haarlemmerstraat en in Hartje Leiden laden en lossen van maandag tot en met zaterdag tussen half vijf en elf uur 's ochtends, al is de zaterdag in Hartje Leiden beperkt door de markt. Andere straten hebben andere tijden, dus die kijken we per adres na. Parkeren doe je in een garage op loopafstand; op straat is er in het autoluwe deel bijna niets meer. Dus gaat alles in één keer naar binnen, en vragen we vooraf welke ondergronden er zitten. Komen we met de verkeerde kit aan, dan kan de bus er na elf uur niet meer in.
Vanaf Utrecht is het 55 kilometer over de weg, via de A12 en de N11. Omdat laden en lossen hier vroeg in de ochtend moet, vragen we je het werk zoveel mogelijk te bundelen: één adres waar meer te doen is, of adressen die dicht bij elkaar liggen. Eén losse naad kan ook; zeg er dan bij hoeveel meter het is.
Wat we in Leiden doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Leiden het vaakst doen
Badkamers in kamerverhuur
In een gesplitst pand douchen vier of vijf mensen achter elkaar in dezelfde ruimte. De wand komt niet meer droog en het schimmelwerende middel in de kit raakt uitgewerkt. We vervangen de naad in siliconen met fungicide, want acrylaat verdispergeert bij langdurig water. En we zeggen erbij wat de afzuiging moet doen.
Meer over deze dienstKozijnen en dorpels aan de gracht
Aan de kade zitten houten kozijnen in metselwerk, meestal met een hardstenen dorpel eronder. Twee ondergronden binnen een halve meter, dus twee producten: op natuursteen alleen natuursteenkit, op geschilderd hout iets dat overschilderbaar blijft. Siliconen kun je niet overschilderen, dus daar gaat acrylaat of een overschilderbare hybride in.
Meer over deze dienstLabs op het Bio Science Park
Aan de westkant zit werk in laboratoria, schone ruimtes en technische ruimtes: naden die tegen reiniging moeten kunnen en waar niets achter mag lopen. Daar telt de opbouw zwaarder dan de kleur. Rugvulling erin, de voeg op diepte (breedte gedeeld door drie plus 6 mm) en een product dat past bij de ondergrond én bij het schoonmaakmiddel.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Hier komen vier ondergronden het meest langs. Hardsteen bij stoepen en dorpels in de oude stad: daar hoort natuursteenkit met chemisch gebonden weekmakers op. Vrije weekmakers trekken in de poriën en geven een donkere rand die pas na weken opkomt en er niet meer af gaat. Geschilderd hout in kozijnen: siliconen is niet overschilderbaar, dus daar gaat acrylaat of een overschilderbare hybride in. Geglazuurd tegelwerk in de badkamers: siliconen met fungicide, want acrylaat verdispergeert bij langdurig water. En beton en gepoedercoat aluminium bij de galerijflats en de nieuwbouw: azijnzure siliconen horen daar niet op, want op alkalisch beton laat die los. Welke kit erin gaat hangt af van waar hij op moet hechten. S 125 is de standaard, geen automatisme.
Kosten en doorlooptijd
De staffel wordt hier pas zichtbaar bij een hele galerij tegelijk. In de Merenwijk lopen de aansluitvoegen, de betonnaden en de dilataties van een rij woningen achter elkaar door; dat is één opdracht, en daar zakt de meterprijs op. Een losse dorpel aan de gracht staat aan het andere eind van diezelfde staffel: daar weegt de rit zwaarder dan de naad. De prijs gaat per strekkende meter en de staffel hangt aan de omvang van de opdracht. Bedragen zie je hier niet: de tarieven liggen nog niet vast, en aan een prijs die morgen anders is heb je niets. Vervangen valt hoger uit dan nieuw. De oude kit moet er eerst helemaal uit en dat uitsnijden is het werk. Het is ook de reden dat we niets over oude resten heen zetten: op het werk zit twee jaar garantie, en op resten haalt een naad die twee jaar niet. Voor de planning telt de uitharding mee. Kit hardt ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal door, dus na een sanitairvoeg wordt er twee dagen niet gedoucht. Deelt een heel pand één douche, dan zetten we de natte ruimtes niet allemaal op dezelfde dag. Zeg er bij je aanvraag bij hoeveel meter het is, wat de ondergrond is en of er een douche in gebruik moet blijven. Op werkdagen heb je binnen 15 minuten antwoord, en dat scheelt bij het inplannen.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Leiden
Beheerders en verhuurders van gesplitste panden werken per ronde: de natte ruimtes van een pand in één keer, met een lijst erbij. Op die vorm richten wij de planning in. Op monumentaal werk in de oude stad gaat de schilder over de naad heen, dus die moet overschilderbaar zijn en op tijd droog voor zijn beurt. Vraag je ons voor planmatig onderhoud aan de galerijflats of voor nieuwbouw op het Bio Science Park, dan gaat het om aansluitvoegen, dilataties en schone ruimtes, ingepast tussen andere ploegen door. Zeg erbij wanneer jouw ploegen er staan, dan plannen we onze dag daaromheen. Werken we onder een hoofdaannemer, dan gaat de factuur met btw verlegd.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Leiden
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Oegstgeest 4 km
- Leiderdorp 4 km
- Voorschoten 5 km
- Zoeterwoude 5 km
- Warmond 6 km
- Sassenheim 7 km
- Katwijk 7 km
- Wassenaar 8 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Leiden
Wat mensen in Leiden het vaakst vragen
De kit in mijn douche is binnen een half jaar weer zwart. Hoe kan dat?
Zelden aan de kit zelf. In een opgedeeld pand zit de douche vaak in een voormalige kamer zonder raam. Tussen twee douchebeurten door komt de wand niet droog, en dan raakt het schimmelwerende middel in de kit binnen een paar maanden op. Bleekmiddel erop helpt niet: dat haalt de zwarte kleur weg én dat middel, en de rand blijft poreuzer achter dan hij was. We vervangen de naad, maar we kijken eerst naar de afzuiging, anders sta je er over een half jaar weer. Voor een nieuwe badruimte staat die eis in het Bbl op 14 dm³/s.
Wij verhuren kamers in meerdere panden in Leiden. Kan dat in één ronde?
Ja. Zet je meerdere panden in één opdracht, dan loopt de staffel over het totaal aantal meters en zakt de meterprijs. Lever een lijst aan met per pand het aantal natte ruimtes, en of de kit vervangen of nieuw is. Vervangen kost meer, want de oude naad moet er eerst helemaal uit. Daar komt één meterprijs uit.
Het achterhuis scheurt los van het voorhuis. Helpt kit daartegen?
Soms, maar alleen als de voeg breed genoeg is. Twee bouwdelen die verschillend zakken bewegen meer dan een smalle naad aankan. Scheurt de kit midden in de voeg, dan heet dat cohesief falen: de voeg is te smal ontworpen en opnieuw vullen lost niets op. Reken op minimaal 8 mm breed, met rugvulling erachter zodat de kit maar aan twee kanten hecht en niet aan drie. Eén ding over de garantie: zetting en werking van de constructie vallen daarbuiten, want kit houdt een zakkend pand niet tegen. Wat we wel doen is de voeg opmeten op de beweging die er is, en het vooraf zeggen als een naad die beweging niet gaat dragen.
Onze stoep aan de gracht is hardsteen en de steen is langs de kit donker geworden. Krijgen we dat er nog uit?
Nee, dat zit in de steen zelf. Weekmakers uit de kit zijn de poriën in getrokken; dat heet randzonevervuiling en het komt vaak pas weken later op. Schrobben haalt er niets uit, en een scherp middel vreet de toplaag verder open zodat de vlek juist meer opvalt. Voorkomen kan wel, en alleen vooraf: natuursteenkit waarin de weekmakers chemisch gebonden zijn, zodat ze niet vrij de steen in lopen. Azijnzure siliconen horen sowieso niet op natuursteen. Daarom vragen we altijd naar de ondergrond, ook als het om één dorpel gaat.
Ons pand is een monument met oude kozijnen. Mag die kit er zomaar uit?
Niet zomaar, en dat zit in de leeftijd van de kozijnen. Beglazingskit en stopverf die er vóór 1994 in zijn gegaan, gelden als asbestverdacht en zulk werk valt standaard in risicoklasse 2. De Leidse binnenstad binnen de singels is beschermd stadsgezicht en de stad telt ruim 1200 rijksmonumenten, dus de kans op zulke kozijnen is hier groot. We snijden er niets uit voordat vaststaat wat erin zit. Blijkt het verdacht, dan haalt een gecertificeerd bedrijf het eruit en gaat er een melding aan vooraf. Daarna zetten wij de nieuwe naad. Omdat de schilder er bij zulke kozijnen overheen gaat, kiezen we iets overschilderbaars: siliconen kun je niet schilderen.
