Zuid-Holland · ± 60 km van Utrecht
Kitwerk in Zoetermeer
Deze stad is in een paar decennia uit de polder omhoog gezet, en grotendeels in montagebouw. Dat merk je aan het kitwerk: bij de flats is de naad tussen twee gevelelementen de waterkering, niet de afwerking. Gaat die open, dan loopt het naar binnen.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Zoetermeer speelt
Hier houdt de kitvoeg het beton dicht
Het overgrote deel is van na 1966: galerijflats met betonnen gevelelementen, laagbouw rond woonerven en woondekken, en nieuwbouwwijken uit de jaren tachtig, negentig en daarna. Daarnaast is er de oude dorpskern langs de Dorpsstraat, en daar geldt het omgekeerde: houten kozijnen, stopverf en per pand een ander verhaal.
Palenstein en Driemanspolder zijn het oudst: eerste paal 1966, met galerijflats waarvan de gevel uit betonelementen bestaat. Daar zit de kit in de elementvoeg. Meerzicht volgde vanaf 1969, Buytenwegh en De Leyens vanaf 1974 en Seghwaert vanaf 1976: laagbouw met houten kozijnen en badkamers die aan hun tweede of derde kitbeurt toe zijn. Noordhove en Rokkeveen kwamen in de tweede helft van de jaren tachtig, Oosterheem is de Vinex-wijk van na 2000. Daar zit meer kunststof en aluminium in de gevel.
In een oude stad staat elk pand er anders bij. Hier staat een hele rij van hetzelfde bouwjaar, met dezelfde detaillering en dezelfde voegbreedte. Wat je bij nummer 12 aantreft, tref je bij nummer 40 ook aan, inclusief hetzelfde soort falen. Daar komt bij dat de bodem veen en klei is: de stad ligt in een drooggemaakte polder, en die zakt. Die beweging komt in de voeg terecht.
In Buytenwegh staan woondekken: je parkeert eronder en de voordeuren liggen een verdieping hoger. Materiaal gaat daar de trap op. In de woonerven van De Leyens is de auto net zo goed uit de straat gehaald. Zeg bij je aanvraag of we bij het huis kunnen komen. Bij een galerijflat komen we alleen bij de voegen als het portiek open is. Regel die toegang met de VvE of de beheerder voordat we komen.
Zestig kilometer over de weg, en die rit loopt over de A12 tussen Utrecht en Den Haag. In de spits staat die vol. In de spits staat die vol, dus het tijdstip bepaalt de reistijd. Wanneer we rijden spreken we bij de aanvraag af. Zoetermeer ligt ruim binnen de vijfenzeventig kilometer waarbinnen we ook voor één adres komen, dus je hoeft er geen blok voor te verzamelen.
Wat we in Zoetermeer doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Zoetermeer het vaakst doen
Elementvoegen in de betongevels
Bij de galerijflats uit de eerste bouwstroom houdt de naad tussen twee gevelelementen het water buiten. Beton is alkalisch, dus azijnzure siliconenkit verliest daar zijn hechting; er hoort een neutrale kit in. En de breedte volgt uit de beweging van het element: hoe langer het element, hoe meer de naad moet opnemen. Wat er nu ligt is daarvoor geen maatstaf.
Meer over deze dienstKozijnen in de nieuwbouwwijken
Hoe nieuwer de wijk, hoe vaker het kozijn van kunststof of aluminium is. Kunststof zet per graad zes tot zeven keer zo sterk uit als het beton of kalkzandsteen eromheen, en dat hele verschil vangt de aansluitvoeg op. Ligt die op 5 mm, dan is hij te smal: onder de 8 mm doet elastische kit zijn werk niet. (En houd die schrijfwijze aan in werk[2] en kosten.)
Meer over deze dienstBadkamers uit de groeijaren
De laagbouw uit de jaren zeventig heeft badkamers die al een of twee keer zijn vernieuwd. In de naad zit dan vaak nog een restje oude kit onder de nieuwe, en daar hecht niets op. Wij snijden tot op de tegel kaal en vullen minimaal 8 mm breed en 6 mm diep met siliconen. Acrylaat verdispergeert bij langdurig water.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Welke kit erin gaat, kun je hier bijna aflezen aan het bouwjaar van de wijk. Onbehandeld beton in de gevelelementen is alkalisch: azijnzure siliconen laat daar los, dus gaat er neutrale kit in, vaak met een primer. Geglazuurd wandtegelwerk in de badkamers is glad en dicht; daar hecht siliconen prima op, mits de naad kurkdroog en vetvrij is. Kunststof en gepoedercoat aluminium in de nieuwere wijken vragen een kit die veel beweging opneemt. Zo'n kit hecht niet op elk profiel even goed, dus we proberen de hechting eerst op een stukje. Geschilderd houtwerk krijgt acrylaat of een overschilderbare hybride, want over siliconen komt geen verf. En ligt er natuursteen op een vensterbank of douchevloer, dan alleen natuursteenkit: randzonevervuiling is onherstelbaar. OTTOSEAL S 125 is onze standaard, maar de ondergrond kiest het product.
Kosten en doorlooptijd
De prijs gaat per strekkende meter, met een staffel op de omvang van de opdracht, en bij dit soort bouw pakt die staffel gunstig uit. (En verderop: 'En het gaat hier zelden om nieuw aanbrengen.') Bij een galerijflat loopt dezelfde elementvoeg over de hele hoogte van de gevel door, en in een rij laagbouw heeft elk huis dezelfde kozijnmaat. Veel meters achter elkaar en één keer opbouwen: daar zakt de meterprijs. Eén badkamer in een tussenwoning zit aan de andere kant van die staffel. Een bedrag lees je hier niet; dat volgt uit de meters en de staat van de oude kit. En hier gaat het bijna altijd om vervangen en niet om nieuw aanbrengen. Deze stad is jong, maar het kitwerk erin is aan zijn tweede of derde ronde toe. Die oude kit moet er eerst helemaal uit, en dat uitsnijden is het meeste werk: daarom kost vervangen meer dan nieuw. Voor een badkamer reken je op één werkdag, en daarna twee dagen niet douchen. Een sanitairvoeg is minstens 6 millimeter diep en kit hardt van buiten naar binnen uit. Bij kou of veel vocht duurt dat langer, dus houd die twee dagen ruim aan. Heb je maar één badkamer in huis, zeg dat er dan bij: dan zetten we die voeg vroeg op de dag, zodat de twee dagen ook vroeg beginnen. Vraag je het op een werkdag aan, dan heb je binnen 15 minuten antwoord. In dat antwoord staat wat we nodig hebben om te kunnen rekenen, en of daar een opname voor nodig is. Op het werk zit 2 jaar garantie. Die gaat over ons werk: de hechting en de opbouw van de voeg. Beweging van de constructie valt er niet onder, en dat is hier geen bijzin. Zakt het pand mee met de polder, dan gaat de voeg verder open dan waarop hij is gemaakt, en dat dekt geen enkele garantie. Wat wel helpt is de voeg opmeten op de beweging die er is en hem daarop breed genoeg aanleggen, tot maximaal 30 mm. Is er meer nodig, dan is een kitvoeg niet de oplossing en zeggen we dat vooraf.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Zoetermeer
Zakelijk kitwerk zit in deze stad op drie plekken. In het bezit van corporaties en VvE's uit de groeijaren, waar hele blokken in één bestek passen en de meterprijs het verschil maakt. In de schilderbeurt, want daar hoort de kitvoeg bij en dan luistert de volgorde: over siliconen komt geen verf, dus de kit gaat er ná de verf in of er komt een overschilderbare hybride. En op de bedrijventerreinen langs de A12, van Rokkehage tot Lansinghage en Dwarstocht, waar het om dilatatievoegen in betonvloeren en gevelbeplating gaat. Besteed je als schilder, onderhoudsbedrijf of aannemer de kitvoeg uit, dan werken wij in onderaanneming en gaat de factuur naar jou met de btw verlegd.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Zoetermeer
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Benthuizen 5 km
- Nootdorp 6 km
- Bleiswijk 5 km
- Leidschendam 5 km
- Pijnacker 6 km
- Den Haag 14 km
- Delft 11 km
- Leiden 10 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Zoetermeer
Wat mensen in Zoetermeer het vaakst vragen
Onze flat heeft een gevel van betonelementen. Moeten die naden ertussen ook gekit worden?
Ja, en dat is het belangrijkste kitwerk aan zo'n gebouw. Zo'n naad mag maar aan twee kanten hechten en niet aan de bodem, anders kan het midden niet rekken en scheurt hij. Daarom gaat er rugvulling achter: buiten en bij waterbelasting PE met gesloten cel. En geen azijnzure kit, want op alkalisch beton laat die los. Zit er beplating overheen, dan kijken we eerst wat dat is voordat we ergens in snijden.
Onze rij is in één keer neergezet en bij de buren laat de kit rond de kozijnen op precies dezelfde plek los. Loont het om dat als blok op te pakken?
Dat is hier de slimme aanpak. Woningen uit dezelfde bouwstroom hebben dezelfde voegbreedte en dezelfde ondergrond, dus één opname zegt genoeg voor het hele blok. We rekenen per strekkende meter met een staffel, dus meer meters in één rit betekent een lagere meterprijs. Dien het in als één aanvraag met de adressen erbij, dan krijg je één meterprijs in plaats van een offerte per huis.
Bij ons zit het glas nog met de originele kitrand en stopverf in het kozijn, in een woning uit de eerste bouwstroom. Kan die rand er zomaar uit?
Niet zolang je niet weet wat erin zit. Beglazingskit en stopverf van vóór 1994 gelden als asbestverdacht, standaard risicoklasse 2. De meeste wijken hier stonden er vóór dat jaar al, dus die grens raakt meer woningen dan je bij zo'n jonge stad zou denken. In de wijken van de eerste bouwstroom zitten nog ramen die nooit zijn vervangen, en daar snijden wij niets uit voordat het onderzocht is. Dat onderzoek en het weghalen horen bij een gecertificeerd bedrijf. Is het kozijn intussen wel vervangen, dan speelt het niet en maken we de aansluitvoeg gewoon opnieuw.
De kit rond onze kozijnen scheurt telkens open. Waarom?
Dat hangt af van waar hij opengaat, dus kijk daar eerst naar. Loopt de scheur langs de zijkant, tegen het kozijn of tegen het metselwerk aan, dan laat de kit los van de ondergrond en zit het in de voorbereiding of in de kitkeuze. Zit de scheur midden in de kit, dan is de voeg te smal voor de beweging die hij moet opnemen en lost opnieuw vullen niets op. Dat tweede ligt in de nieuwere wijken voor de hand, want daar is het kozijn vaker van kunststof: dat zet veel sterker uit dan het metselwerk eromheen. En reken hier de bodem mee. De stad ligt in een drooggemaakte polder die zakt, en ook die beweging komt in de aansluitvoeg terecht. Dan moet de voeg breder, niet voller.
In onze badkamer komt de schimmel steeds terug. Helpt chloor?
Nee, chloor maakt het erger. Chloorhoudende en agressieve reinigers spoelen het schimmelwerende middel uit de kit en maken de rand poreus, dus daarna komt het sneller terug. Reinig met een neutraal middel en kijk naar de ventilatie: voor een nieuwe badruimte geldt 14 dm³/s als eis, en dat haalt een oud roostertje uit de jaren zeventig zelden. Zit het zwart tot in de kit, dan is vervangen de enige oplossing en gaat er siliconen met fungicide in.
