Noord-Brabant · ± 80 km van Utrecht
Kitwerk in Tilburg
Tilburg is groot geworden met wol en met spoorwegen. De hallen van toen zijn nu bibliotheek, museum en kantoor, met stalen ramen erin. Daaromheen liggen wijken die in korte tijd in series zijn neergezet. Twee soorten bouw, en dus twee soorten naden.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Tilburg speelt
Wat een fabrieksstad achterlaat aan naden
Rijtjeshuizen in series, grote uitbreidingen in het noorden en het westen, arbeiderswoningen rond de oude fabrieken, en fabriekshallen die nu woning, kantoor of museum zijn.
Oud-Noord, met Goirke-Hasselt, Theresia en Groeseind-Hoefstraat, is de oude fabrieksbuurt: smalle woningen met geschilderde houten kozijnen, waar de naad mee moet in het schilderwerk. Over het Wilhelminakanaal ligt Tilburg-Noord. Stokhasselt kreeg zijn eerste woningen in 1966, met veel hoogbouw ertussen; aan galerijflats uit die tijd zitten vaak betonpanelen met dilatatievoegen over de volle hoogte. Quirijnstok kwam er in de jaren zeventig achteraan, met dezelfde galerijflats en dezelfde voegen. De Reeshof is vanaf 1980 gebouwd, het meeste in de jaren negentig: duizenden vrijwel gelijke rijtjeshuizen, dus hier zegt één opname veel over de rest van de serie.
Tilburg ligt op de Brabantse zandgronden. Zand draagt gelijkmatig, en dat verandert de diagnose: scheurt een voeg, dan is zetting hier meestal niet de eerste verdachte, maar de maat. Een scheur midden in de kit heet cohesief falen: de voeg is te smal ontworpen. Opnieuw vullen lost dat niet op. In de beekdalen en op opgehoogde grond kan het anders liggen, dus kijken doen we ter plaatse.
De oude stad ligt binnen de vier ringbanen, Noord, Oost, Zuid en West. ... en geldt binnen de ringbanen een zero-emissiezone voor bestel- en vrachtverkeer, met een overgangsregeling tot 2030. Staat het pand binnen de ringbanen, zet dat dan in je aanvraag. Dan weten we vooraf wat er voor aan- en afvoer geregeld moet worden. Daar zetten we het uitsnijden vroeg op de dag, want de oude kit eruit halen kost de meeste tijd en de meeste ruimte. In de Reeshof en Tilburg-Noord is er meestal ruimte om vlak bij de deur te laden, dus daar speelt dit niet.
Vanaf Utrecht is het ongeveer 80 kilometer over de weg, via de A2 en de A65. Hoeveel werk er ligt bepaalt hoe we die rit indelen, dus zet de omvang in je aanvraag. Heb je iets kleins, zet het dan bij de rest van het pand in dezelfde aanvraag. Dan zie je in één prijs wat het samen is.
Wat we in Tilburg doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Tilburg het vaakst doen
Stalen ramen in oude fabriekshallen
De weverijen en de spoorwerkplaats zijn woning, kantoor en museum geworden. In zulke hallen zitten stalen ramen met grote ruiten en beglazingskit die er vaak nog origineel in zit. Van voor 1994 geldt die als asbestverdacht, risicoklasse 2, en dan snijden we er niets uit voordat vaststaat wat erin zit.
Meer over deze dienstDouches in verkamerde panden
Tilburg is een studentenstad, en in de oude buurten rond het centrum zijn hele huizen opgedeeld in kamers. Een douche die zes keer per dag draait, achter een raam dat dicht blijft. Acrylaat verdispergeert bij die waterbelasting, dus daar hoort siliconen of een hybride met fungicide. En na het kitten blijft de bak twee dagen droog.
Meer over deze dienstVloer- en gevelvoegen op Vossenberg
Op Vossenberg en Kraaiven staan hallen met betonvloeren en betonnen gevelpanelen. Beton zet 10 tot 12 miljoenste per graad uit, dus de voegbreedte volgt uit de lengte van het vlak en niet uit het oog. Wij rekenen die beweging eerst uit; daarna pas leggen we breedte en diepte vast.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Vier ondergronden komen hier het vaakst langs. Geglazuurd tegelwerk in de badkamers van de naoorlogse wijken: glad, dus de hechting moet komen van een schone, droge en ontvette flank. Beton in de galerijflats van Tilburg-Noord en in de hallen op de bedrijventerreinen: dat is alkalisch, en daar verliest azijnzure siliconen zijn hechting op. Geschilderd hout in Oud-Noord, waar de naad mee moet in de verf; siliconen is niet overschilderbaar, dus daar hoort acrylaat of een overschilderbare hybride. En natuursteen op vensterbanken en keukenbladen: alleen natuursteenkit, want randzonevervuiling trekt in de poriën en gaat er nooit meer uit. OTTOSEAL S 125 is onze standaard, maar de ondergrond kiest.
Kosten en doorlooptijd
Aan een galerijflat in Tilburg-Noord zie je het snelst wat een staffel doet. De dilatatievoegen tussen de betonpanelen lopen over de volle hoogte, dus één gevel is al een flinke lengte. Wij rekenen per strekkende meter en de staffel loopt mee met de omvang van de opdracht: het hele blok in één opdracht is per meter gunstiger dan elke gevel los. Nieuw is zo'n voeg hier bijna nooit. De oude kit en de rugvulling moeten er eerst helemaal uit, en dat uitsnijden kost meer tijd dan het vullen; vervangen is daarom duurder dan nieuw werk. Een bedrag lees je hier niet, want de tarieven liggen nog niet vast. Vraag je op een werkdag een prijs, dan heb je binnen 15 minuten antwoord. Op het werk dat wij uitvoeren zit 2 jaar garantie. De beweging van het pand zelf valt daarbuiten: werkt of buigt de constructie meer dan de kit aankan, dan is dat geen garantiegeval. Daarom meten we de voeg vooraf op de beweging die hij moet opvangen, en zeggen we het vooraf als een naad daar te krap voor zit. Reken daarna op uitharding: ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal. In een verkamerd pand met één douche voor het hele huis zijn dat twee dagen zonder douche, en dat spreek je liever vooraf met de bewoners af. Een vloervoeg in een hal op Vossenberg is dieper en heeft dus meer etmalen nodig voordat er weer belasting overheen kan. Zeg wanneer de ruimte in gebruik moet, dan zetten we het snijwerk daarop.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Tilburg
Ben je schilder, aannemer, woningbeheerder of VvE-beheerder, dan kun je het kitwerk als los deel bij ons neerleggen. In de naoorlogse blokken zit dat werk vooral in planmatig onderhoud: alle badkamers in een opgang, of de dilatatievoegen van een galerij in een ronde. Gaat het om series gelijke woningen, dan is een opname genoeg voor tientallen adressen. Op de bedrijventerreinen gaat het over dilatatie- en vloervoegen in plaats van over badkamers. Werken we onder een hoofdaannemer, dan factureren wij met btw verlegd. Opnemen doen we het liefst in het koude seizoen, want dan staan de bouwdelen gekrompen en de voegen maximaal open.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Tilburg
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Goirle 7 km
- Oisterwijk 12 km
- Loon op Zand 6 km
- Hilvarenbeek 9 km
- Rijen 8 km
- Dongen 9 km
- Waalwijk 14 km
- Breda 20 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Tilburg
Wat mensen in Tilburg het vaakst vragen
Ik verhuur kamers in een oud pand. Waarom komt de schimmel steeds terug?
Meestal niet door de kit. Een douche die de hele dag draait in een ruimte waar de lucht niet weg kan, houdt de naad nat, en dan groeit er schimmel op. Chloor maakt het erger: dat spoelt het schimmelwerende middel uit de kit en maakt de rand poreus. Kijk dus eerst naar de afvoer van de lucht. Voor een nieuwbouw badruimte is de eis 14 dm3 per seconde.
Ons pand in de Spoorzone heeft nog originele stalen ramen. Mag die kit eruit?
Pas als op papier staat wat erin zit. Bij een hal die is omgebouwd is de ramenpartij vaak het enige wat origineel is gebleven, en juist in de kit en de stopverf om die ruiten kan asbest zitten zodra ze van voor 1994 zijn. Dat valt standaard in risicoklasse 2: eerst een inventarisatie, dan een melding, en het uitnemen is werk voor een gecertificeerd bedrijf. Vraag de eigenaar of beheerder om het inventarisatierapport. Staat daarin dat de ramen bij de verbouwing al zijn aangepakt, dan kunnen wij aan de slag. Zonder dat rapport zetten wij er geen mes in.
Wij beheren honderd gelijke woningen in de Reeshof. Wat levert dat op?
Tijd en meterprijs. Bij honderd dezelfde plattegronden meten we er een op en weten we de rest ook. Het vaste deel van een opdracht, voorrijden, opstarten, afplakken en opruimen, betaal je een keer en niet per woning, en alle meters samen vallen in een gunstigere staffel. Lever de adressen in een aanvraag aan, dan komt er een prijs per woning uit.
Mijn voeg scheurt midden door, terwijl er nergens iets verzakt is.
Dat past bij de bodem hier. Op zand zakt een fundering zelden scheef, dus zetting is meestal niet de oorzaak. Een scheur midden in de kit heet cohesief falen: de voeg is te smal voor de beweging die hij moet opvangen. Opnieuw vullen houdt dan geen jaar. Hij moet breder: tussen 8 en 30 mm, met een diepte van de breedte gedeeld door drie plus 6 mm.
Onze kunststof kozijnen laten de kit langs de rand los. Hoe kan dat?
Kunststof beweegt veel meer dan het metselwerk eromheen: zo'n 70 tot 80 miljoenste per graad, tegen 10 tot 12 bij beton. In de zon groeit zo'n kozijn dus, en 's nachts krimpt het weer. Loslaten langs de flank heet adhesief falen. Wij maken de voeg breder, zetten er PE-rugvulling met gesloten cel achter en kiezen een kit die die rek aankan.
