Noord-Holland · ± 55 km van Utrecht
Kitwerk in Haarlem
De oude stad ligt op een strandwal van zand, maar de ondergrond wisselt er per straat: een deel van de panden staat op dat zand, een deel op houten palen in slappere lagen. Schalkwijk ligt op klei en veen en is op heipalen gezet. Wat een gevel doet, hangt dus af van de fundering en niet alleen van de bodem, en die beweging bepaalt hoe breed een voeg moet zijn.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Haarlem speelt
Zand, veen en houten palen, soms in één straat
Een dichte monumentale binnenstad langs het Spaarne, een gordel vooroorlogse woonwijken eromheen, en aan de zuidoostkant Schalkwijk: gestapelde bouw uit de jaren zestig en zeventig.
In de Vijfhoek en rond de Grote Markt staan panden van eeuwen oud: houten kozijnen, beglazing in stopverf, hardstenen stoepen en plinten. De gordel eromheen, met Kleverpark, Bomenbuurt, Frans Halsbuurt en Rozenprieel, is tussen 1880 en 1940 volgebouwd; daar zit het werk in gevelaansluitingen na kozijnvervanging. Schalkwijk kwam in vier stukken: Europawijk en Boerhaavewijk in de jaren zestig, Meerwijk en Molenwijk daarna. Galerijflats, betonnen dilatatievoegen en badkamers die per blok identiek zijn.
Niet de bodem bepaalt hoeveel een gevel beweegt, maar de fundering eronder. Schalkwijk staat op klei en veen, maar is in de jaren zestig op heipalen gezet, en dan zit de beweging vooral in temperatuur en in het verschil tussen twee materialen. In de oude stad staat een deel op de zandrug en een deel op houten palen, en daar kan zetting wél meespelen. Wij kijken dus per adres waar het pand op staat. Zit de scheur midden in de naad, dan is de voeg te smal ontworpen en helpt bijvullen niet; die moet breder, en boven de 30 mm houdt elastische kit het ook niet meer. Het strand ligt zes kilometer verderop, en dat merk je aan de westgevel: die maakt de grootste temperatuursprong, dus daar luistert de voegbreedte het nauwst.
Let op de bus. Sinds 1 juni 2025 geldt er in het centrum van Haarlem een nul-emissiezone voor bestel- en vrachtauto's, en sinds 1 maart 2026 wordt er beboet. Waar de grens precies loopt staat op de kaart van de gemeente. Dat bepaalt waar de bus komt te staan en hoeveel we dragen. In de binnenstad is parkeren betaald en schaars; bij een hofje eindigt de weg bij een poort. In Schalkwijk sta je gewoon voor de flat.
Vanuit Utrecht is het 55 kilometer over de weg, langs Schiphol en de ring. In de spits loopt die rit flink op, dus we zetten Haarlem het liefst vroeg op de dag. Heb je meerdere adressen of meerdere ruimtes, geef ze dan in één aanvraag door: hoe meer meters er in één opdracht zitten, hoe lager de prijs per meter.
Wat we in Haarlem doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Haarlem het vaakst doen
Aansluitvoegen aan de zeekant
De westgevel vangt hier zon én zoute lucht. Wij kijken die voegen het liefst na in het koude seizoen: dan staan de bouwdelen gekrompen en is de naad maximaal open, dus zie je hoeveel beweging de kit echt moet opnemen. Op geschilderd hout hoort geen siliconen: daar hecht verf niet op.
Meer over deze dienstBadkamers in een opgedeeld pand
Veel panden in en om het centrum zijn opgedeeld in appartementen, met een douche op een plek waar nooit een badkamer bedacht is. Acrylaat houdt dat niet: bij langdurige waterbelasting verdispergeert het. Er hoort siliconen of een hybride met fungicide in, in een naad van minstens 8 mm breed en 6 mm diep.
Meer over deze dienstDilatatievoegen gemeten op de beweging
Galerijflats en bedrijfshallen staan hier op opgehoogde grond met klei en veen eronder. Betonnen delen zetten uit en krimpen, en de grond zakt niet overal even snel. Een dilatatievoeg moet die som aankunnen: de breedte volgt uit de beweging en niet uit wat er mooi uitziet. Beton is bovendien alkalisch, en azijnzure siliconen laat daar los.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Geschilderd hout overheerst in de binnenstad en de vooroorlogse gordel. Daar kan geen siliconen op, want die is niet overschilderbaar; het wordt acrylaat of een overschilderbare hybride. Hardsteen zit in stoepen, dorpels en plinten: alleen natuursteenkit met chemisch gebonden weekmakers, anders krijg je randzonevervuiling en die is onherstelbaar. Poetsen helpt niet. Beton in de flats van Schalkwijk en de hallen in de Waarderpolder is alkalisch, dus daar gaat geen azijnzure siliconen op. Na een renovatie staan er kunststof of gepoedercoat aluminium kozijnen in, en kunststof zet per graad veel meer uit dan beton. De aansluitnaad om zo'n kozijn wordt dus breder. Onze standaard is OTTOSEAL S 125, maar wat erin gaat hangt af van waar het op moet hechten.
Kosten en doorlooptijd
De prijs gaat per strekkende meter, en hoe meer meters er in één opdracht zitten, hoe lager die meterprijs. In Schalkwijk levert dat het meeste op: de badkamers in een galerijflat zijn per blok gelijk, dus wie een hele rij tegelijk laat doen komt per meter lager uit dan de bewoner die alleen zijn eigen douche laat vervangen. Een bedrag zetten we er niet bij, want de tarieven liggen nog niet vast. Vervangen kost meer dan nieuw: in die flats zit de oude kit er al in en die moet er eerst helemaal uit, terwijl een gevelnaad na kozijnvervanging leeg begint. In een badkamer telt de uitharding mee, ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal, dus twee dagen niet douchen. Is er in een opgedeeld pand maar één douche, dan leggen we die voeg aan het eind van de week; bij een portiek gaan we woning voor woning, zodat niet het hele blok tegelijk droogstaat. Zet in je aanvraag hoeveel meter het ongeveer is en waar de bus kan staan; op werkdagen heb je binnen 15 minuten antwoord. Op het werk zit 2 jaar garantie. Die dekt ons werk, niet de beweging van het gebouw eromheen: zetting en werking van de constructie vallen erbuiten, op de klei van Schalkwijk net zo goed als op het zand van de oude stad. Wat we er wél aan doen is de voeg opmeten op de beweging die er is, en de breedte daarop bepalen.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Haarlem
Op de Waarderpolder staat het bedrijfsvastgoed van Haarlem: hallen, kantoren, gevelelementen en dilatatievoegen die om de zoveel jaar terug moeten. In de binnenstad zit het zakelijke werk in opgedeelde panden: veel VvE's, kleine badkamers op plekken waar er nooit een bedacht is, en een schilderbeurt waar de kitvoeg bij hoort. In Schalkwijk en in de naoorlogse flatbuurten van Haarlem-Noord gaat het om series: dezelfde flat, dezelfde badkamer, dezelfde voeg. Wat je in één woning ziet, zit in het hele blok zo. Besteed je als schilder, onderhoudsbedrijf of aannemer de kitvoeg uit, dan werken wij in onderaanneming en gaat de factuur naar jou met de btw verlegd.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Haarlem
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Bloemendaal 4 km
- Heemstede 5 km
- Zandvoort 8 km
- Hoofddorp 9 km
- IJmuiden 9 km
- Beverwijk 11 km
- Amsterdam 18 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Haarlem
Wat mensen in Haarlem het vaakst vragen
Ons pand valt onder beschermd stadsgezicht. Mag het kitwerk zomaar vervangen worden?
Meestal wel, maar kijk het na. Haarlem heeft niet alleen in het centrum een beschermd stadsgezicht; ook delen van Noord, Zuid en Zuid-West vallen eronder, en bij een rijksmonument gelden aparte regels. Verandert er iets aan het zicht, dus aan de kleur, de breedte of het materiaal in de gevel? Vraag het dan na bij de gemeente. Wij leggen eerst een proefstuk op een rustige gevel, zodat je ziet wat je krijgt.
Er zit oude beglazingskit in onze kozijnen. Kunnen jullie die eruit halen?
Wij snijden er niets uit voordat bekend is wat erin zit, en bij Haarlemse kozijnen is dat geen formaliteit. Beglazingskit en stopverf van vóór 1994 gelden als asbestverdacht, standaard risicoklasse 2, en in de binnenstad en de vooroorlogse gordel is dat gewoon het bouwjaar. Onderzoek eerst, melden, en het uitnemen door een gecertificeerd bedrijf. Daarna dichten wij de sponning weer af, met de ontwateringsopeningen in de onderdorpel open, want een dichtgekitte sleuf laat het water niet weg en sloopt het isolatieglas.
In onze flat in Schalkwijk scheurt de gevelkit steeds op dezelfde plek. Hoe kan dat?
Kijk waar hij scheurt. Laat de kit los langs de flank, dan is het de hechting: verkeerd voorbehandeld, of het verkeerde product op deze ondergrond. Scheurt hij midden in de naad, dan is de voeg te smal voor de beweging. Op de klei en het veen onder Schalkwijk is die beweging groter dan op het zand van de oude stad. Opnieuw vullen lost dat niet op: de voeg moet breder, met rugvulling erachter zodat hij maar aan twee kanten hecht.
Wij zitten in een hofje in de binnenstad. Kunnen jullie daar wel werken?
Ja, het vraagt alleen planning. De weg stopt bij de poort, dus alles gaat met de hand naar binnen: kitzakken, uitsnijgereedschap, afvalzak. Parkeren is er betaald en schaars, en met de nul-emissiezone eromheen zetten we de bus niet zomaar voor de deur. Zeg vooraf of er een laad- en losplek of een oprit is en hoeveel meter het lopen is. Dan zit de juiste aanpak meteen in de offerte en niet in de nacalculatie.
Onze douche in de binnenstad zit in wat vroeger een kast was, en de kit wordt telkens weer zwart. Moet er andere kit in?
Zelden. Kijk eerst naar de afzuiging: een douche die later in een kamer of een kast is gebouwd, heeft er vaak geen fatsoenlijke. Voor nieuwbouw geldt 14 dm³/s in een badruimte; haal je dat bij lange na niet, dan blijft de damp staan en groeit er schimmel óp de voeg, hoe goed die ook zit. Pak hem niet met chloor aan: chloorhoudende reinigers spoelen het schimmelwerende middel uit de kit en maken de rand poreus. Dan komt hij sneller terug dan ervoor.
