Gelderland · ± 50 km van Utrecht
Kitwerk in Ede
Onder de kern van Ede zit zand. Aan de westkant, richting Ederveen, ligt wel klei en veen in de vallei. Verzakking is hier dus zelden de oorzaak als een gevelvoeg scheurt. Het is bijna altijd temperatuur: beton, aluminium en kunststof rekken elk anders. Daar rekenen we de voeg op.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Ede speelt
Het zand zakt nauwelijks, de gevel beweegt wel
Dorpskern met naoorlogse uitbreidingen, grote wijken uit de jaren zeventig en tachtig, en nieuwbouw op de vrijgekomen kazerne- en fabrieksterreinen aan de oostkant.
Veldhuizen is in fases gebouwd, van de jaren zestig tot in de jaren tachtig; Maandereng is van de jaren zeventig en tachtig. Rijtjes waar de houten kozijnen inmiddels vaak door kunststof zijn vervangen, en juist die aansluitvoeg op het metselwerk beweegt het meest. Rietkampen is van begin jaren negentig. Kernhem is rond de eeuwwisseling gebouwd, met gepoedercoat aluminium en grote glaspartijen. Op het Enka-terrein en de kazerneterreinen aan de oostkant staat oudbouw met stalen ramen naast prefab nieuwbouw, twee soorten kitwerk in een en dezelfde straat.
Wat Ede apart zet, is dat verzakking in de kern bijna geen rol speelt. Op zand zakt een gebouw veel minder snel dan op veen of klei. De beweging die een voeg moet opnemen komt dus van warmte, en die is te berekenen: beton rekt 10 tot 12 miljoenste per graad, aluminium ruim het dubbele, kunststof zeven keer zoveel. De voegbreedte volgt uit dat verschil: hoe groter het verschil in rek, hoe breder de voeg moet zijn.
Gemeente Ede is groot. Van Ederveen naar Otterlo rijd je een dik half uur, met dorpen ertussen. Zit je in Lunteren, Harskamp of Bennekom, meld dat er meteen bij. Dan weten we vooraf hoeveel rijtijd erbij komt en zie je dat terug in de offerte. In het centrum is het betaald parkeren en zijn de laad- en losplekken beperkt; op de nieuwbouwterreinen is er meestal meer ruimte om dicht bij het werk te staan.
Ede ligt 50 kilometer van Utrecht, in een ruk over de A12. Die rit eet geen dagdeel op, dus de rijtijd hoeft geen halve werkdag van het werk af te snoepen. Bij grotere opdrachten kunnen we meerdere dagen achter elkaar inplannen. Dan loopt het uitharden tussen twee werkdagen door gewoon door.
Wat we in Ede doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Ede het vaakst doen
Dilatatievoegen in prefab gevels
Op de herontwikkelde terreinen aan de oostkant staat veel prefab. Tussen die elementen loopt een dilatatievoeg die over tientallen meters doorgaat. De breedte volgt uit de beweging en niet uit het oog: minimaal 8 mm voor elastische kit, en de diepte is de breedte gedeeld door drie plus 6 mm. Achter de kit hoort PE-rugvulling met gesloten cel.
Meer over deze dienstStalen ramen in oude fabriekspanden
Het Enka-terrein en de kazernegebouwen zijn omgebouwd tot woningen en kantoren. Daar zitten stalen ramen met beglazingskit die er soms nog origineel in zit. Dateert die van voor 1994, dan is hij asbestverdacht. Wij snijden daar niets uit voordat vaststaat wat erin zit. Wat de inventarisatie vindt, bepaalt wie het eruit haalt: beglazingskit met maximaal 5 procent chrysotiel mag onder risicoklasse 1, bij stopverf en in de meeste andere gevallen is het risicoklasse 2 en gaat het via een gecertificeerd bedrijf. Dat loopt via een inventarisatie en een gecertificeerd bedrijf.
Meer over deze dienstBadkamers in vrijstaande huizen
Rond Ede staat veel vrijstaand en twee-onder-een-kap uit de jaren zestig en zeventig, met badkamers die aan hun tweede of derde ronde toe zijn. Acrylaat kan daar niet tegen: het blijft gevoelig voor water en geeft het op waar elke dag gedoucht wordt. Er gaat siliconen in, of een hybride, altijd met een schimmelwerend middel erin. De naad wordt minstens 8 mm breed en 6 mm diep, want smaller volgt hij de beweging van een volle bak niet.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Vier ondergronden bepalen in Ede meestal welke kit erin gaat, en ze vragen elk iets anders. Metselwerk in de oudere wijken is poreus, dus de flanken moeten stofvrij en soms voorgestreken. Prefab beton op de nieuwbouwterreinen is alkalisch: daar hoort geen azijnzure siliconen op, want die verliest er de hechting. Gepoedercoat aluminium in de nieuwere kozijnen hecht pas na goed ontvetten. En de hardstenen dorpels bij de oude kazerne- en fabrieksgebouwen vragen natuursteenkit met chemisch gebonden weekmakers. Gewone kit trekt in de poriën en geeft een donkere rand, vaak pas na weken zichtbaar, en die krijg je er nooit meer uit.
Kosten en doorlooptijd
Op de herontwikkelde terreinen aan de oostkant loopt een dilatatievoeg in prefab in een rechte lijn over de hele gevel door. Zulke meters wegen anders dan de paar naden van een badkamer, en daar zit de staffel: we rekenen per strekkende meter, en hoe meer meters er in dezelfde opdracht zitten, hoe lager die meterprijs. Staat er onderhoud aan een heel bouwblok op de rol, laat het dan als geheel rekenen en niet per woning. Bedragen zetten we er nog niet bij, want de tarieven liggen nog niet vast. Vervangen kost meer dan nieuw, en in Veldhuizen en Maandereng zie je waarom: toen daar de kunststof kozijnen ingingen is de aansluiting op het metselwerk al een keer afgekit, en die oude kit moet er eerst helemaal uit tot op een schone flank. Dat uitsnijden is het werk, het kitten zelf gaat daarna snel. Op wat wij aanbrengen zit 2 jaar garantie, en dat kan alleen doordat er niets ouds onder blijft zitten. Wat een garantie niet kan afdekken is beweging: een voeg die meer werkt dan de kit aankan, of een voeg die door een ander te smal is aangelegd, valt erbuiten. Daarom meten we vooraf op wat de voeg moet opnemen. Blijkt hij te krap voor het materiaal eromheen, dan hoor je dat voordat we beginnen en niet als hij weer openscheurt. Reken verder op uithardingstijd, ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal. Heb je thuis geen tweede badkamer, dan kun je daarna twee dagen niet douchen, dus is zo'n voeg aan het eind van de week handiger dan halverwege. Voor een aannemer die op de nieuwbouwterreinen oplevert betekent datzelfde getal dat afkitten niet op de dag voor de sleuteloverdracht past. Twijfel je of het in je planning valt, vraag het dan: op werkdagen heb je binnen 15 minuten antwoord.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Ede
Zakelijk kitwerk heeft in Ede drie gezichten. Op de herontwikkelde terreinen aan de oostkant gaat het om gevel- en kozijnafdichting bij oplevering en om dilatatievoegen in prefab. In de wijken uit de jaren zeventig en tachtig gaat het om onderhoud dat per bouwblok wordt aanbesteed. Op de bedrijventerreinen langs de A12 en de A30 gaat het om het afkitwerk aan het eind van een inbouwproject. Ben je aannemer, schilder, VvE-beheerder of onderhoudsbedrijf, stuur dan het bestek of de detailtekening mee. Dan rekenen we de voegen na op de beweging die ze moeten opnemen, voordat er een meter kit in gaat. Bij onderaanneming passen we de btw-verlegging toe.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Ede
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Bennekom 4 km
- Lunteren 8 km
- Wageningen 8 km
- Veenendaal 9 km
- Barneveld 13 km
- Renkum 7 km
- Otterlo 8 km
- Arnhem 15 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Ede
Wat mensen in Ede het vaakst vragen
Wij bouwen met prefab op een van de kazerneterreinen. Waar letten jullie op?
Op breedte en diepte, en die volgen uit de beweging. Minimaal 8 mm breed voor elastische kit, en de diepte is de breedte gedeeld door drie plus 6 mm. Een voeg van 18 mm wordt dus 12 mm diep. De kit moet in het midden dunner zijn dan aan de flanken, anders kan hij niet rekken. Stuur de detailtekening mee, dan kijken we of de voeg de beweging aankan.
Mijn appartement zit in een oud fabrieksgebouw met stalen ramen. Kunnen jullie die opnieuw kitten?
Ja, maar niet blind. In panden van die leeftijd is de kans groot dat de beglazingskit en de stopverf nog van voor 1994 zijn, en dan gelden ze als asbestverdacht. Wij halen er niets uit voordat een inventarisatie zegt wat erin zit; is de uitslag positief, dan gaat het verwijderen via een gecertificeerd bedrijf. Blijkt het schoon, dan pakken we het gewoon op als kozijnafdichting. Dat scheelt tijd en geld, maar het moet in die volgorde.
Waarom scheurt mijn gevelvoeg als de grond hier niet zakt?
Omdat de scheur meestal niet van de bodem komt maar van temperatuur. Kijk waar hij zit. Laat de kit langs de flank los, dan is het adhesief falen: verkeerde voorbereiding of de verkeerde kit op die ondergrond. Zit de scheur midden in de voeg, dan is het cohesief falen en is de voeg te smal ontworpen. In dat tweede geval helpt opnieuw vullen niets: de voeg moet breder worden aangelegd. Tussen 8 en 30 mm kunnen we hem opnieuw opbouwen. Moet hij breder dan 30 mm, dan is kit niet meer de oplossing en hoort er een voegprofiel in.
Wanneer kan ik mijn gevelvoegen het beste laten bekijken?
In het koude seizoen. Dan zijn de bouwdelen gekrompen en staat de voeg maximaal open, dus zie je meteen hoeveel rek er nog in zit. In augustus op een warme gevel lijkt bijna elke voeg dicht. Een eerste inspectie hoort binnen een jaar na oplevering, daarna elke twee jaar. Loop bij een dorpel ook de ontwateringssleuven na: zitten die dichtgekit, dan sloopt dat op termijn het isolatieglas.
Komen jullie ook in Lunteren, Harskamp, Otterlo of Bennekom?
Ja, dat hoort allemaal bij gemeente Ede en het valt binnen ons werkgebied. Wel handig om te weten: de dorpen liggen ver uit elkaar, van Ederveen naar Otterlo is een dik half uur. Heb je meerdere adressen of ken je iemand in dezelfde hoek, zeg het erbij. Dan zetten we ze op dezelfde dag en scheelt dat rijtijd en dus geld.
