Gelderland · ± 65 km van Utrecht
Kitwerk in Arnhem
Tussen Onderlangs en Bovenover zit twintig meter hoogteverschil, en met de hoogte verandert de bodem: zand op de stuwwal, rivierklei bij de Rijn. Dat bepaalt wat er beweegt, wat er scheurt en hoe je bij een gevel komt. Eerst de plek bekijken, dan de kit kiezen.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Arnhem speelt
Zand boven, klei onder, ander kitwerk
Villabouw en negentiende-eeuwse wijken op de stuwwal, wederopbouw in het centrum, naoorlogse flats in Presikhaaf en nieuwbouw in Schuytgraaf. Vier tijdlagen, vier soorten naden.
Klarendal en het Spijkerkwartier komen uit de negentiende eeuw: geschilderd hout en hoge ramen, en het Spijkerkwartier is rijksbeschermd stadsgezicht. Daar moet de kit overschilderbaar zijn. Het centrum is na de oorlog herbouwd: beton in de constructie, en in de puien vaak aluminium kozijnen met een poedercoating. Presikhaaf is gebouwd tussen 1948 en 1970: portiek- en galerijflats met lange dilatatievoegen. Malburgen begon in de jaren dertig en wordt sinds eind 2001 in grote delen herbouwd, dus daar staan twee bouwwijzen in één straat. Schuytgraaf kreeg zijn eerste woningen in 2004.
Binnen één stad werk je hier op twee bodems. Op de stuwwal ligt zand en beweegt er weinig. Beneden, in Malburgen, Elderveld en Schuytgraaf, ligt rivierklei, en daar zakt een aanbouw net anders dan het huis ernaast. Die beweging komt in de aansluitvoeg terecht. Breedte volgt daar uit de beweging en niet uit het oog: onder de 8 mm heeft elastische kit geen ruimte om te rekken.
Bij huizen tegen de helling begint de achtergevel vaak een verdieping hoger dan de voorgevel: vóór een ladderklus, achter een rolsteiger of hoogwerker. Boven de doorgaande wegen hangt de bovenleiding van de trolleybus, en daar staat spanning op; met een ladder eronder werken we in overleg. In het centrum geldt een zero-emissiezone voor bestelbussen: de ringwegen, het Nieuwe Plein en de Hoge Rijnkade horen erbij, en alles wat daarbinnen ligt. Zeg het als je adres daarbinnen valt, want de zone bepaalt waar de bus komt te staan en hoe ver het materiaal moet. Noord en Zuid liggen alleen via de bruggen aan elkaar, dus bij meer dan één adres kijken we eerst aan welke kant van de Rijn ze liggen.
De A12 loopt van Utrecht rechtstreeks hierheen: 65 kilometer, en vóór de spits doe je dat in een klein uur. Daarna loopt het op, dus we vertrekken vroeg als we deze kant op gaan. Eén badkamer is genoeg reden om te komen: Arnhem ligt binnen de 75 kilometer waarbinnen we voor werk aan huis rijden. Een dag hier vullen we liever met meters dan met kilometers.
Wat we in Arnhem doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Arnhem het vaakst doen
Kozijnen in de negentiende-eeuwse wijken
In Klarendal en het Spijkerkwartier zitten houten kozijnen met verf eroverheen. Daar komt de schilder overheen, en verf hecht niet op siliconen. Dus gaat er acrylaat in, of een hybride die je wél kunt overschilderen. En de ontwateringssleuf in de onderdorpel blijft open: die sponning moet drukvereffend blijven, anders staat het vocht tegen het isolatieglas.
Meer over deze dienstDilatatie in de flats van Presikhaaf
Portiek- en galerijflats uit 1948 tot 1970 zitten vol betonelementen die met de temperatuur uitzetten en krimpen. Beton doet dat anders dan het aluminium of kunststof ertegenaan, en juist die overgang neemt de meeste beweging op. Buiten gaat er PE-rugvulling met gesloten cel achter, zodat de voeg aan twee kanten hecht en niet aan drie.
Meer over deze dienstBadkamers in Arnhem-Zuid
In Schuytgraaf, De Laar en het herbouwde Malburgen staan badkamers met geglazuurd tegelwerk en een kunststof bak. Acrylaat hoort daar niet: dat verdispergeert bij langdurige waterbelasting. Er gaat siliconen of een hybride met fungicide in, minimaal 8 mm breed en 6 mm diep, want smaller krijg je er geen fatsoenlijke rug in.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
In de nieuwbouw van Zuid overheerst geglazuurd tegelwerk met kunststof bakken; daar hecht een neutrale siliconen prima op. In de villabouw op de stuwwal en in de oude gevels van het centrum ligt natuursteen in dorpels, plinten en vensterbanken, en dat is de dure valkuil: kit met vrije weekmakers geeft een donkere rand die pas na weken opkomt en er nooit meer uit gaat. Daar hoort natuursteenkit met chemisch gebonden weekmakers. Azijnzure siliconen blijft weg van natuursteen, beton en blank aluminium, dus ook van de betonpuien in het centrum. Op geschilderd hout gaat overschilderbare kit. OTTOSEAL S 125 is de standaard, maar de ondergrond kiest het product.
Kosten en doorlooptijd
Wij rekenen per strekkende meter, met een staffel op de omvang van de opdracht. Wat dat betekent zie je het best aan een voorbeeld: alle portieken van hetzelfde blok in Presikhaaf in één werkomschrijving, één keer opbouwen, dezelfde dilatatievoeg keer op keer. De meterprijs ligt daar lager dan wanneer we voor één aansluitvoeg achter een huis in Elderveld komen. Een bedrag lees je hier nog niet, want de tarieven liggen niet vast. Vervangen kost meer dan nieuw, want de oude kit moet er eerst helemaal uit: in Klarendal zit die onder een laag verf in een houten sponning, en het uitsnijden duurt langer dan het kitten zelf. In de nieuwbouw van Schuytgraaf valt dat werk weg. Reken daarnaast op de uitharding, ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal. Heb je één badkamer, dan zijn dat twee dagen zonder douche en kiezen we de dag in overleg; gaat het om een pand op de Kleefse Waard, dan staan die twee dagen vóór de oplevering in de planning en niet erna. Stuur je werkomschrijving of een paar foto's, en zet erbij aan welke kant van de Rijn het adres ligt. Op werkdagen krijg je binnen 15 minuten antwoord. Op ons werk zit 2 jaar garantie. Beweging van het pand zelf valt daarbuiten: zakt een aanbouw op de klei in Zuid, dan is dat de constructie en niet de kit. Daarom meten we de voeg vooraf op de beweging die hij moet opvangen, zodat hij niet te smal wordt aangelegd. Deugt een sponning of een ondergrond niet, dan hoor je dat vóórdat we beginnen en niet achteraf.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Arnhem
In Presikhaaf en Malburgen staat veel gestapelde bouw, en daar zit het kitwerk vooral in planmatig onderhoud: grote series gelijke woningen, één werkomschrijving. Ben je schilder, aannemer, VvE-beheerder of onderhoudspartij van een corporatie, dan kun je dat deel los bij ons neerleggen. Langs de Westervoortsedijk en op de Kleefse Waard gaat het om bedrijfsruimtes en kantoren: dilatatie in de gevel, naden in sanitaire ruimtes, afdichting rond doorvoeren. Wij komen als onderaannemer en sturen onze vaste ploeg zelf aan. Vertrouwen we een ondergrond niet, dan staat dat op de werkbon vóórdat we kitten. Neem je ons mee in zo'n planmatige ronde, dan verleggen we de btw: op onze factuur staat geen btw-bedrag en jij neemt hem mee in je eigen aangifte.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Arnhem
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Velp 6 km
- Oosterbeek 4 km
- Westervoort 7 km
- Huissen 8 km
- Duiven 10 km
- Elst 10 km
- Zevenaar 15 km
- Nijmegen 19 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Arnhem
Wat mensen in Arnhem het vaakst vragen
Ons huis staat tegen de helling. Komen jullie bij de achtergevel?
Meestal wel, maar niet met dezelfde spullen als aan de voorkant. Aan de straatzijde is het vaak een ladder of rolsteiger, terwijl de achtergevel een verdieping hoger begint en dan een hoogwerker vraagt. Dat is een aparte post en die wil je vooraf weten. Stuur een foto van beide kanten mee, dan zit de goede werkwijze meteen in de prijs.
In Arnhem-Zuid scheurt de naad tussen onze aanbouw en het huis steeds opnieuw. Waarom?
De plek van de scheur zegt het meeste. Zit de scheur midden in de kit, dan is de voeg te smal ontworpen en lost opnieuw vullen niets op. Op rivierklei zakt een aanbouw net anders dan het hoofdgebouw, dus die voeg moet meer beweging worden gemeten dan je zou denken. Wij zagen hem open tot minimaal 8 mm. Voor gevel- en aansluitvoegen geldt daarna: de diepte is de breedte gedeeld door drie, plus 6 mm.
Onze kozijnen zijn van vóór 1994, met harde kit om het glas. Mag die eruit?
Niet zolang onbekend is wat erin zit. Beglazingskit en stopverf die vóór 1994 zijn aangebracht, gelden als asbestverdacht, standaard risicoklasse 2. In de negentiende-eeuwse wijken hier zit dat nog vaak in de sponning. Er wordt dan eerst een monster genomen. Zit er asbest in, dan haalt een gecertificeerd bedrijf het weg volgens het bijbehorende protocol en niet ons snijmes. Is de sponning schoon, dan dichten wij hem af.
Wij beheren een galerijflat in Presikhaaf. In de zomer zien die lange betonvoegen er gaaf uit. Is dat het moment om ze te laten nakijken?
In het koude seizoen. Dan zijn de betonelementen gekrompen en staat de voeg maximaal open, dus zie je hoeveel rek er nog in zit en of hij langs de flank loslaat. In de zomer staat alles dicht en oogt dezelfde voeg gezond. Voor gevelelementen is eens per twee jaar kijken gebruikelijk, de eerste keer binnen een jaar na oplevering.
Onze badkamer in Schuytgraaf is nieuw en de kit is nu al zwart. Hoe kan dat?
Dan blijft de ruimte te lang nat. Voor een nieuwe badruimte geldt een ventilatie-eis van 14 dm³/s; staat de afvoer lager of zit een rooster dicht, dan droogt de naad tussen twee douchebeurten niet meer op. Poets er geen chloor overheen: dat spoelt het schimmelwerende middel uit de kit en maakt de rand poreus, waarna het steeds sneller terugkomt.
