Flevoland · ± 50 km van Utrecht
Kitwerk in Almere
Almere staat op de bodem van een meer dat in 1968 droogviel. Het huis staat op palen tot in het zand, de tuin en de aanbouw niet. Die twee zakken uit elkaar, en de naad ertussen is hier het vaakst aan vervanging toe.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Wat er in Almere speelt
Een stad die nog altijd zakt
Vrijwel alles is na 1976 gebouwd: laagbouw en sociale huur uit de jaren tachtig en negentig, nieuwbouw van na 2000 aan de randen. Eén leeftijd, dus één onderhoudsgolf.
Almere Haven kreeg zijn eerste bewoners in de jaren zeventig: laagbouw rond gemeenschappelijke hoven. Almere Stad groeide vanaf 1979. De Muziekwijk (1990) en de Filmwijk (1992) komen uit de BouwRAI: proefwoningen, dus zelden twee dezelfde kozijnaansluitingen in één straat. Almere Buiten volgde vanaf 1984; de Regenboogbuurt daarin is van 1994 tot 1998 en staat helemaal op kleur, dus daar hoort overschilderbare kit en geen siliconen. Poort en Duin zijn van na 2000: aluminium puien op hun eerste voegronde.
Ergens anders bepaalt de leeftijd van het pand wat er aan de beurt is. Hier telt de bodem mee. Het huis staat op palen tot in het zand; de tuin, de garage en de aanbouw staan op klei die nog inklinkt. Dat verschil groeit door. Een aansluitvoeg die nu 10 mm is, kan over tien jaar breder zijn. De maat volgt dus uit de beweging en niet uit het oog.
Betaald parkeren geldt in het Stadshart en in een paar wijken eromheen, zoals de Filmwijk en de Stedenwijk; verder zet je de bus gewoon voor de deur. In het Stadshart gaat alle bevoorrading onder het verhoogde winkeldek door. En op de woonerven in Haven staat de auto aan de rand van het hof, dus daar dragen we koffers en rugvulling het laatste stuk.
Vanaf Utrecht is het één weg: de A27 noordwaarts en over de Stichtse Brug. Vijftig kilometer, en die brug is in de spits het drukste stuk. Almere zetten we daarom vroeg op de dag. Heb je een kleine klus, kijk dan bij de buren: in een straat die in één keer is gebouwd, is de kit overal even oud.
Wat we in Almere doen
- Badkamer, sanitair & keukenKitten van sanitair, douche, bad, wastafels en keukens.
- Kozijnen & beglazingNetjes en duurzaam kitwerk rondom kozijnen en glas.
- Gevels & bouwkundige voegenGevelvoegen, aansluitvoegen en dilatatievoegen in vloeren en wanden.
- Zwembad & wellnessKitwerk in zwembaden, sauna's, stoomcabines en spa's.
- Renovatie & onderhoudKitwerk bij renovatie, herstelwerk en periodiek onderhoud.
- Specialistisch kitwerkVoor specifieke eisen en specialistische toepassingen.
Je hoort op werkdagen binnen 15 minuten van ons, en op het werk zit 2 jaar garantie.
Het werk hier
Wat we in Almere het vaakst doen
De naad tussen huis en aanbouw
Het hoofdgebouw staat op palen, de aanbouw of berging meestal op staal. Die twee zakken niet even snel, dus de voeg ertussen moet het verschil opnemen. Daar hoort rugvulling van gesloten-cel PE achter: dan hecht de kit aan twee flanken en niet aan de bodem, en kan het midden rekken.
Meer over deze dienstBadkamers uit de eerste bouwgolf
De badkamers uit de jaren tachtig en negentig zijn hier aan hun tweede of derde ronde toe. Acrylaat hoort er niet in: dat verdispergeert bij langdurige waterbelasting. Wat er wel in gaat is een siliconenkit voor natte ruimtes of een hybride, in beide gevallen met een schimmelwerend middel erin. Een kunststof douchebak veert bovendien onder je gewicht, dus die voeg moet dat kunnen volgen.
Meer over deze dienstKozijnaansluitingen in kunststof
In de bouwgolf van de jaren tachtig en negentig zitten veel kunststof kozijnen. PVC zet vijf tot acht keer zo sterk uit als beton, dus de aansluitvoeg tussen die twee slikt bijna alle beweging en laat als eerste los. Die voeg is minimaal 8 mm breed. En de ontwateringssleuf in de onderdorpel blijft open, want dichtkitten sloopt het isolatieglas.
Meer over deze dienstHoe we het hier aanpakken
Welke kit waarop, en wat het kost
De ondergrond bepaalt de kit
Wat je hier onder je kitpistool krijgt is jong en fabrieksmatig. In de badkamers geglazuurd tegelwerk, kunststof douchebakken en acryl baden: glad en niet zuigend, dus het staat of valt met ontvetten en de juiste primer. Aan de gevel kunststof kozijnen, prefab beton, stucwerk en gepoedercoat aluminium puien in Poort en het Stadshart. Geschilderd hout zit in de oudere wijken en in de Regenboogbuurt, en daar kan siliconen niet: daar krijg je geen verf overheen. Natuursteen zie je hier zelden in de gevel, wel binnen op keukenbladen. Op natuursteen en beton gaat geen azijnzure kit. Standaard is OTTOSEAL S 125, maar de ondergrond kiest het product.
Kosten en doorlooptijd
De prijs gaat per strekkende meter, met een staffel op de omvang van de opdracht. Dat merk je hier het sterkst bij één losse naad. De voeg tussen je huis en de aanbouw is maar een paar meter, en alleen daarvoor uitrijden valt in de duurste trede. In een huis uit dezelfde bouwgolf zijn de kozijnaansluitingen en de badkamervoegen meestal even oud; neem je die in dezelfde beurt mee, dan zakt de meterprijs. Vervangen is duurder dan nieuw, en dat verschil zit bijna helemaal in het uitsnijden. Juist bij die naad tussen huis en aanbouw loopt dat op: hij is met het zakken meegegroeid, dus er komt breed en diep oude kit uit en daarna moeten de flanken schoon voordat er iets nieuws in kan. De aluminium puien in Poort en Duin zijn aan hun eerste ronde toe, dus daar zit dat werk er niet in. Bedragen staan hier niet, want de tarieven liggen nog niet vast. Geef je meters door, dan heb je op werkdagen binnen 15 minuten antwoord. Kit hardt ongeveer 2 tot 3 mm per etmaal uit: na een sanitairvoeg is twee dagen niet douchen realistisch, en met één badkamer in huis kies je die twee dagen liever zelf. Op het werk zit 2 jaar garantie. Die gaat over ons werk en niet over de bodem: beweging en zetting van de constructie vallen er uitdrukkelijk buiten, en een voeg die te krap zit voor de beweging eronder ook. Daarom meten we hier eerst hoeveel die naad beweegt en dimensioneren we hem daarop. Dat is het deel dat wij in de hand hebben.
Twee routes
Zakelijk of particulier in Almere
De sociale huur zit hier bij drie corporaties, en hun wijken zijn in dezelfde jaren gebouwd. Dat maakt het werk planmatig: hele blokken tegelijk, kozijnaansluitingen mee met de schilderbeurt, badkamers bij mutatie. Daarnaast zijn er de VvE's van de appartementen in Poort en het Stadshart. Langs de A6 liggen de bedrijventerreinen Gooisekant, Veluwsekant en Sallandsekant, met vloer- en wandvoegen in bedrijfshallen. Bij een schilder of interieurbouwer is het afkitwerk het laatste stuk van de rit, na het schilderwerk en vóór de oplevering. Op die plek in de planning zetten wij ons in. Draaien we mee onder een hoofdaannemer, dan gaat de btw verlegd en zet jij hem in je eigen aangifte.
Voor bedrijven
Aannemers, schilders, VvE- en vastgoedbeheer en interieurbouw.
Bekijk wat we zakelijk doenOok in de buurt van Almere
Hemelsbreed vanaf het centrum. Over de weg is het meer.
- Huizen 12 km
- Weesp 15 km
- Blaricum 14 km
- Naarden 11 km
- Zeewolde 18 km
- Lelystad 19 km
- Amsterdam 21 km
- Hilversum 20 km
Staat je plaats er niet bij? Bekijk het hele werkgebied.
Vragen uit Almere
Wat mensen in Almere het vaakst vragen
Mijn aanbouw scheurt los van het huis. Is dat met kit op te lossen?
Vaak wel, maar niet met een smalle naad. Het huis staat op palen en de aanbouw meestal niet, dus die twee blijven uit elkaar lopen. De voeg moet die beweging aankunnen: minimaal 8 mm breed, met rugvulling erachter zodat de kit aan twee kanten hecht en niet aan drie. Zit de scheur midden in de oude kit, dan was de voeg te smal ontworpen en helpt opnieuw vullen niets.
Ons huis is van 1980. Kan er asbest in de beglazingskit zitten?
Ja, dat kan. Almere is een jonge stad, maar beglazingskit en stopverf van vóór 1994 gelden als asbestverdacht, en Haven, Stad en Buiten vallen allemaal in dat venster. Standaard is dat risicoklasse 2. Wij snijden er dus niets uit voordat op papier staat wat erin zit. Zit er nog origineel glas in je kozijnen, zet dat dan even in je aanvraag.
Wij bouwen zelf op een kavel in Poort. Wanneer komt de kitter?
Na de tegelzetter en de stukadoor, en vóór de oplevering. Belangrijker is dat je de voegen vooraf bedenkt. Een elastische voeg wil minimaal 8 mm breed zijn, en de diepte is de breedte gedeeld door drie plus 6 mm. Blijkt de sponning achteraf 4 mm, dan is er geen kit die dat goedmaakt. In een zelfbouwstraat is elk huis anders, dus we meten en gokken niet.
De kit in mijn badkamer wordt steeds weer zwart. Wat doe ik verkeerd?
Waarschijnlijk schoonmaken met chloor. Dat spoelt het schimmelwerende middel uit de kit en maakt de rand poreus, dus de schimmel komt sneller terug. Kijk daarnaast naar de afzuiging: voor een badruimte in nieuwbouw is 14 dm³/s de eis, en een dichtgestoft rooster haalt dat niet. Zit de schimmel ín de kit en niet erop, dan is vervangen de enige oplossing.
De voeg langs mijn kunststof kozijnen laat los. Waarom juist daar?
Omdat daar de meeste beweging zit. Kunststof zet vijf tot acht keer zo sterk uit als beton, dus die aansluitvoeg slikt het hele verschil. Laat de kit langs de flank los, dan is het hechting: vervuiling, vocht of geen primer. Zit de scheur in het midden, dan is de voeg te smal. Dat tweede los je niet op met een nieuwe koker. We kijken er het liefst in de winter naar: dan staat de voeg maximaal open.
