Voor woningcorporaties
Kitwerk over een hele serie, elke woning hetzelfde
Projectmatig kitwerk bij nieuwbouw, woningrenovatie en planmatig onderhoud. Wij verzorgen complete woningseries: badkamers, keukens, vloeren, kozijnen en gevelvoegen, met dezelfde opbouw op elk adres.
Sinds 1959
Ervaring en vakmanschap vanuit Utrecht
Duidelijke communicatie
Korte lijnen, heldere afspraken
100% tevredenheid
Wij gaan pas weg als jij tevreden bent
Duurzame kwaliteit
Materialen van topkwaliteit voor een langdurig resultaat
Waarom het bij series misgaat
Niet de meters kosten geld, de verschillen kosten geld
Planmatig onderhoud loopt over honderden woningen tegelijk. Het kitwerk zelf is per adres een halve dag. Wat de begroting opblaast is dat het op adres 1 anders wordt uitgevoerd dan op adres 200: een andere kitsoort, een andere voegbreedte, de ene keer wel rugvulling en de andere keer niet.
Daar komt de coördinatie bij. Elke afwijking is een telefoontje, en elk telefoontje is een opzichter die niet aan het werk is. Bij een serie zit de winst dus in het vooraf vastleggen, niet in het onderhandelen over de meterprijs.
Wij doen het kitwerk over de hele serie op dezelfde manier: dezelfde opbouw, dezelfde kit, dezelfde controle achteraf. Wat afwijkt melden we vóórdat we doorwerken, niet erna.
Waar we in een woning komen
- Badkamers: bad, douchevloer, wastafel en wandaansluitingen
- Keukens: aanrechtblad, spoelbak en spatwand
- Vloeraansluitingen en plinten in natte ruimtes
- Kozijnen binnen en buiten, plus beglazingskit
- Gevelvoegen tussen betonelementen en metselwerk
- Dilatatievoegen in galerijen en portieken
Zo loopt een serie
Van steekproef tot oplevering
Steekproef in een paar woningen
We kijken in een handvol adressen wat er zit en hoe het eraan toe is. Uit die steekproef volgt de opbouw voor de hele serie: welke kit, welke rugvulling, welke voorbereiding.
Werkomschrijving die je kunt uitbesteden
Je krijgt zwart op wit welke naad welke behandeling krijgt. Dat is het document waarmee elke woning gelijk wordt, ook als er later iemand anders bij komt.
Offerte met eenheidsprijzen
Een meterprijs per voegtype met een staffel over het totaal van de serie. Zo is een blok van veertig woningen door te rekenen zonder nieuwe offerte.
Uitvoering per blok
We werken per blok of per portiek, zodat bewoners weten wanneer wij waar zijn. Afspraken met bewoners lopen via jouw kanaal, niet via ons.
Controle en videorapportage
Per woning een controle en een videorapportage. Bruikbaar voor je opleverdossier en voor de aannemer die na ons komt.
Vragen die we vaak krijgen
Kort antwoord
Hoeveel woningen kunnen jullie op een dag doen?
Dat hangt af van wat er per woning moet gebeuren en of de woning leeg is. Bij de steekproef meten we het op, en daaruit volgt een dagproductie die we kunnen waarmaken. Een getal noemen voordat we hebben gekeken is gokken, en daar heb jij in je planning niets aan.
Wat als er in oudere woningen asbest in de kit zit?
Bij panden van vóór 1994 houden we daar rekening mee. Vermoeden we asbesthoudende kit, dan stoppen we en melden we het. Onderzoek en sanering horen bij een gecertificeerd bedrijf; wij snijden niets uit waarvan we het niet zeker weten.
Hoe gaat dat met bewoners erbij?
Dan is de volgorde belangrijker dan de snelheid. We werken per ruimte af, zodat een bewoner niet de hele dag zonder douche of keuken zit, en we spreken vooraf af welke ruimte wanneer aan de beurt is. Vertel bij de aanvraag of de woningen bewoond zijn, dan zeggen we wat er haalbaar is.
Wanneer kan een bewoner de douche weer gebruiken?
Kit hardt ongeveer twee tot drie millimeter per etmaal uit. Een sanitairvoeg van zes millimeter diep is dus na twee dagen echt hard. Dat zetten we in de bewonersbrief, want eerder douchen betekent water in een naad die nog niet dicht is.
Hoe zit het met de facturatie?
Bij onderaanneming factureren wij met de btw verlegd. De betalingstermijn is 14 dagen na factuurdatum. Bij grotere series werken we met termijnen; die staan dan in de offerte.
Geven jullie garantie op een hele serie?
Je krijgt 2 jaar garantie op het uitgevoerde werk. Wat er wel en niet onder valt staat in de algemene voorwaarden en in de offerte. Beweging en werking van de constructie vallen daarbuiten; daarom meten we de voegbreedte vooraf op de beweging die hij moet opvangen.
